Penthouse for sale - 1231 Conches

Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer for sale this magnificent 7-room Duplex/Attic apartment, located in a luxurious, secure residence in the highly sought-after Conches district.

Here are the major assets that characterize this magnificent property:

• A secure residence with concierge service for a privileged living environment.
• A verdant, calm environment set in a large, pleasantly wooded park.
• A dozen outdoor parking spaces are reserved for visitors to the residence.
• 5 terraces totaling 111 m2 to enjoy the peace and quiet and the view of the majestic private park.
• An immediate proximity to all amenities between Florissant and Malagnou and just a few bus stops from Geneva's hyper-center.
• An apartment enjoying absolute comfort thanks to air conditioning in all its spaces.
• Automated shutters and blinds in all rooms for contemporary comfort.

D'une typologie résolument atypique puisque réparti sur 4 demi-niveaux, ce duplex de caractère offre des surfaces généreuses puisqu'il totalise 192 m2 PPE + 111 m2 de terrasses.

Sa distribution se décline comme suit :

Niveau 1 :

• Un hall d'entrée et son WC visiteurs avec lave-mains.
• Un vaste salon séjour très lumineux et communiquant avec une grande terrasse de 22 m2 orientée nord-ouest.
• Une cuisine équipée semi ouverte prolongée d'une grande véranda d'environ 14 m2 édifiée sur une seconde terrasse de 31 m2 orientée nord-ouest.
• Quelques marches d'escaliers conduisent à un espace nuit composé de deux chambres avec salle de douches + WC en suites. Ces deux belles chambres sont dotées de grands placards intégrés et l'une d'elle est au bénéfice de sa propre terrasse de 13 m2 orientée sud-ouest.

Niveau 2 :

• Une très grande chambre master avec grand dressing, coffre fort et salle de douches + WC en suite. Cet espace communique directement à sa terrasse privative de 5 m2 orientée nord-ouest.
• La partie attique de ce magnifique bien est composée d'une buanderie dotée d'une douche et d'un WC, d'une salle polyvalente possiblement à usage de jardin d'hiver, de bureau ou de salle fitness, et d'une grande terrasse de toit mesurant 40 m2 et orientée nord-est.

En sous-sol, une cave de 19 m2 ainsi qu'un garage fermé de 31 m2 complètent agréablement cette offre.
Un second garage fermé peut être acquis en sus au prix de CHF 75'000,-.

Ce havre de paix ne peut que séduire son futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité !

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.