Appartamento in vendita - 1202 Genève

Situato nel quartiere centrale e dinamico di La Servette a Ginevra, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (negozi, scuole, ristoranti) e dei mezzi pubblici, garantendo un'eccellente accessibilità.
Situato all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, questo immobile gode di un'ottima esposizione al sole e di un ambiente particolarmente tranquillo. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione nell'edificio, tra cui la rifacimento del tetto, l'installazione di pannelli solari e la sostituzione delle colonne tecniche, garantendo un aumento di valore sostenibile dell'edificio.
Con una superficie PPE di 52,7 m², l'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno luminoso, una camera da letto, un WC indipendente e un bagno, oltre a un piccolo balcone. Una cantina completa questa proprietà.
L'appartamento è attualmente affittato, consentendo all'investitore di beneficiare immediatamente di un reddito locativo sicuro. Sulla base dell'affitto annuale attuale, il rendimento lordo è del 3,12%, offrendo un'opportunità attraente in un'area ad alta domanda.