Appartamento in vendita - 1202 Genève

Viager occupato da una donna di 84 anni
Prezzo del bouquet: 1'400'000 CHF, nessuna rendita
Valore di mercato dell'immobile: 1'900'000 CHF
Bellissimo appartamento di 93m2, al piano alto con ascensore di un edificio signorile del 1960, molto ben mantenuto.
93m2 + 2 balconi (4m2 e 13m2)
L'appartamento è stato regolarmente ristrutturato, in particolare le finestre a doppio vetro del 2017.
È composto da un ampio ingresso con spazio ufficio e armadio per ripostiglio, un soggiorno molto grande (sala/sala da pranzo) che dà accesso a una terrazza di 13m2 esposta a Ovest, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e semi-aperta sulla sala da pranzo, una camera da letto (con armadi/guardaroba) esposta a Est e che si affaccia su un balcone di 4m2 con vista sul lago e sul jet d'acqua. Un bagno con vasca/doccia, doppio lavabo e servizi igienici. Servizi igienici per gli ospiti in aggiunta con una doccia hammam e un lavabo.
Riscaldamento a distanza a gas (molto economico) con radiatori. Lavatrice in cucina. Materiali molto belli nell'appartamento.
L'appartamento è molto tranquillo e inondato di luce, la vista è panoramica. Un enorme parco (iscritto all'inventario del cantone di Ginevra, così come l'edificio) appartiene al complesso dei 4 edifici.
Un box garage e una cantina completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. Un parcheggio privato appartenente a questo edificio e agli altri 3 edifici è anche disponibile e gratuito (più di 100 posti).
Molti posti auto in zona blu in fondo all'edificio.
Il tram che passa per piazza delle Nazioni sarà prolungato e sarà posizionato vicino all'edificio tra circa 3 anni.
Centro di Ginevra e stazione a 15 minuti con i mezzi pubblici.
Portiere nell'edificio.
Camere di servizio disponibili per l'affitto per i residenti della PPE (per ospitare la loro famiglia o amici).
Lavanderia comune
Sul tetto dell'edificio, due piscine esclusivamente per gli abitanti di questa PPE con area relax, vegetazione lussureggiante, doccia e servizi igienici.
Tutte le scuole (elementari, secondarie, licei) e negozi a piedi.
Fondo di ristrutturazione consistente.
Oggetto molto bello!