Wohnung zu verkaufen - 1202 Genève

Belegte Leibrente von einer 84-jährigen Frau
Preis des Straußes: 1.400.000 CHF, keine Rente
Marktwert der Immobilie: 1.900.000 CHF
Sehr schöne durchgehende Wohnung von 93m2, in einer hohen Etage mit Aufzug eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960, sehr gut erhalten.
93m2 + 2 Balkone (4m2 und 13m2)
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, insbesondere die doppelt verglasten Fenster von 2017.
Sie besteht aus einem großen Flur mit Bürobereich und Stauraum, einem sehr großen Wohnraum (Wohn-/Esszimmer), der Zugang zu einer 13m2 großen Terrasse mit Westausrichtung bietet, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und halb offen zum Esszimmer, einem Schlafzimmer (mit Schränken/Kleiderschrank) mit Ostausrichtung und Zugang zu einem 4m2 großen Balkon mit Blick auf den See und den Jet d'Eau. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten. Zusätzliche Gästetoiletten mit einer Hammam-Dusche und einem Waschbecken.
Fernwärme mit Gas (sehr wirtschaftlich) mit Heizkörpern. Waschmaschine in der Küche. Sehr schöne Materialien in der Wohnung.
Die Wohnung ist sehr ruhig und lichtdurchflutet, der Blick ist panoramisch. Ein riesiger Park (im Inventar des Kantons Genf eingetragen, ebenso wie das Gebäude) gehört zu den 4 Gebäuden.
Eine Garage und ein Keller vervollständigen diese Immobilie und sind im Preis enthalten. Ein privater Parkplatz, der zu diesem Gebäude und den 3 anderen Gebäuden gehört, ist ebenfalls verfügbar und kostenlos (mehr als 100 Stellplätze).
Viele Parkplätze in der blauen Zone am Fuße des Gebäudes.
Die Straßenbahn, die am Platz der Nationen verkehrt, wird verlängert und wird in etwa 3 Jahren in der Nähe des Gebäudes platziert.
Zentrum von Genf und Bahnhof 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Hausmeister im Gebäude.
Dienstzimmer stehen zur Miete für die Bewohner der PPE zur Verfügung (um ihre Familie oder Freunde unterzubringen).
Gemeinsame Waschküche
Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich zwei Schwimmbäder, die ausschließlich für die Bewohner dieser PPE mit Entspannungsbereich, üppiger Vegetation, Dusche und Toiletten zur Verfügung stehen.
Alle Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasien) und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Bedeutender Renovierungsfonds.
Sehr schönes Objekt!