Appartamento in vendita - 4102 Binningen, Rottmannsbodenstrasse 120

Il condominio di 3 ½ stanze con patio coperto, giardino e una sala hobby completamente sviluppata e riscaldata con finestre alte e vista sul verde, si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata nella migliore posizione di Binningen.

L'asilo e le scuole sono a pochi passi. Anche i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L'edificio residenziale è stato realizzato come condominio nel 2003 con un totale di 5 unità abitative ed è dotato di un impianto di ascensore.

L'edificio e l'appartamento sono stati costruiti in muratura con isolamento termico intonacato. Le finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro isolante completano il concetto di facciata.

Il condominio è in ottime condizioni e ben mantenuto e offre, oltre a materiali da costruzione di alta qualità, anche un buon concetto di pianta, molta privacy. Il condominio ha un patio coperto di 13 m2 e un altro patio aperto di 15 m2, entrambi rivolti a sud. Il giardino d'inverno di 13 m2 è completamente vetrato e isolato e può essere aperto su tutti i lati ed è abitabile durante le 4 stagioni. Il prezzo di acquisto dell'appartamento include 1 posto auto sotterraneo, 1 cantina, 1 sala hobby completamente sviluppata con finestra e luce naturale, e 2 armadi per vini in una cantina condivisa, che sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Il pavimento è dotato di riscaldamento a pavimento ed è attualmente ancora alimentato da un riscaldamento a gas. Il riscaldamento a gas sarà sostituito da una pompa di calore nel 2025 (lavori previsti).

L'intero pavimento dell'appartamento è coperto da parquet. Piastrelle in ceramica sono state utilizzate in cucina, giardino d'inverno, sala hobby e nei bagni.

Le pareti sono rivestite con carta da parati fine. Le persiane e l'ombrellone per il patio coperto sono azionati elettricamente.

La cucina e gli elettrodomestici di alta qualità associati (Miele, Bosch, Siemens) sono in buone condizioni di funzionamento. Il piano di lavoro della cucina è in pietra naturale.

Entrambi i bagni sono in buone condizioni. Inoltre, c'è una torre di lavaggio (Wm+Tb Miele) disponibile nel ripostiglio separato.

Nell'ingresso/corridoio ci sono armadi a muro e un attaccapanni.

L'appartamento è ben attrezzato elettricamente con videocitofono. Inoltre, ci sono luci a incasso nell'ingresso, corridoio, area di attesa, cucina e nei bagni.

La parte del giardino ad uso esclusivo è facile da mantenere e ben progettata e offre molta privacy senza visibilità.

L'edificio residenziale ha parcheggi per visitatori e un punto di raccolta per contenitori.

Nel garage sotterraneo c'è una sala biciclette disponibile per tutti i residenti.

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