Appartamento in vendita - 4106 Therwil, Witterswilerfeldweg 12

Qui hai "tutto in uno" e puoi combinare in modo ottimale vita e lavoro.

Il bellissimo appartamento con giardino di 3 stanze (circa 79m2) con una stanza hobby aggiuntiva (circa 18m2) ti offre una struttura abitativa ottimale e, con il grande giardino, una bellissima oasi di benessere. L'appartamento e la stanza hobby sono stati ristrutturati nel 2011 per un importo di circa 150.000 CHF.

La spaziosa stanza hobby nel seminterrato ti offre abbastanza spazio per i tuoi vestiti o i tuoi documenti aziendali grazie agli armadi a muro alti.

Lo spazio commerciale (circa 75m2) è attualmente utilizzato come salone di bellezza e dispone, oltre a un bagno (toilette per gli ospiti), di una cucina, di un ripostiglio separato e di tre posti auto per i clienti (P11 / P12 / P13). L'intero spazio è stato creato e ristrutturato nel 2013 per un importo di circa 150.000 CHF.

Ecco il link allo spazio commerciale: https://thummel-immobilien.ch/immobilien/1463148de-gewerberaum-mit-wohnung/

Con un affitto esterno, puoi aspettarti entrate regolari per lo spazio commerciale e quindi vivere nell'appartamento per meno di 300 CHF. Questa è un'opportunità unica per combinare vita e lavoro in una posizione ottimale e a condizioni eccellenti.

**Area
**Appartamento
Ingresso: circa 8,8 m²
Camera 1: circa 11,7 m²
Camera 2: circa 10,1 m²
Bagno: circa 4 m²
Soggiorno: circa 34,3 m²
Cucina: circa 9,7 m²
Balcone 1: circa 4,2 m²
Balcone 2: circa 4,3 m²

Stanza hobby: circa 18,70 m²
Cantina: circa 3,6 m²

Superficie totale utilizzabile: circa 109,4 m²
Superficie netta totale: circa 78,6 m²
+
Spazio commerciale: circa 75,3 m²

**Posizione
**Questo appartamento a Therwil si distingue per la sua ottima posizione in un tranquillo quartiere familiare. La fermata del tram (Känelmatt) è a soli quattro minuti e offre un rapido accesso alla rete di trasporti pubblici.

L'asilo e le scuole sono raggiungibili entro un chilometro, così come i principali negozi che puoi raggiungere comodamente in circa dieci minuti a piedi.

I pendolari beneficiano delle buone connessioni: in soli venti minuti puoi raggiungere SBB Basilea in auto. Questa posizione a Therwil unisce tranquillità, convivialità familiare e accessibilità ottimale.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.