Appartement à vendre - 4106 Therwil, Witterswilerfeldweg 12

Ici, vous avez "tout en un" et pouvez combiner de manière optimale vie et travail.

Le très joli appartement de 3 pièces avec jardin (environ 79m2) avec une pièce hobby supplémentaire (environ 18m2) vous offre une structure de vie optimale et, avec le grand jardin, une magnifique oasis de bien-être. L'appartement et la pièce hobby ont été rénovés en 2011 pour un montant d'environ 150 000 CHF.

La spacieuse pièce hobby au sous-sol vous offre suffisamment d'espace pour vos vêtements ou vos documents professionnels grâce aux armoires encastrées hautes.

La surface commerciale (environ 75m2) est actuellement utilisée comme salon de coiffure et dispose, en plus d'une salle d'eau (toilettes pour invités), d'une kitchenette, d'une salle de stockage séparée et de trois places de parking pour les clients (P11 / P12 / P13). L'ensemble de l'espace a été créé et transformé en 2013 pour un montant d'environ 150 000 CHF.

Voici le lien vers la surface commerciale : https://thummel-immobilien.ch/immobilien/1463148de-gewerberaum-mit-wohnung/

Avec une location externe, vous pouvez vous attendre à des revenus locatifs réguliers pour la surface commerciale et ainsi vivre dans l'appartement pour moins de 300 CHF. C'est une occasion unique de combiner vie et travail dans un emplacement optimal et à d'excellentes conditions.

**Surface
**Appartement
Hall : environ 8,8 m²
Chambre 1 : environ 11,7 m²
Chambre 2 : environ 10,1 m²
Salle de bain : environ 4 m²
Salle de séjour : environ 34,3 m²
Cuisine : environ 9,7 m²
Balcon 1 : environ 4,2 m²
Balcon 2 : environ 4,3 m²

Pièce hobby : environ 18,70 m²
Cave : environ 3,6 m²

Surface totale utilisable : environ 109,4 m²
Surface nette totale : environ 78,6 m²
+
Surface commerciale : environ 75,3 m²

**Emplacement
**Cet appartement à Therwil se distingue par son excellent emplacement dans un quartier familial calme. La station de tram (Känelmatt) est à seulement quatre minutes et offre un accès rapide au réseau de transports en commun.

Les jardins d'enfants et les écoles sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre, tout comme les principales commodités commerciales que vous pouvez atteindre facilement en environ dix minutes à pied.

Les navetteurs bénéficient de bonnes connexions : en seulement vingt minutes, vous pouvez rejoindre SBB Bâle en voiture. Cet emplacement à Therwil allie tranquillité, convivialité familiale et accessibilité optimale.

L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.