Appartamento in vendita - 8239 Dörflingen, Rheinstrasse 12

Combinando vantaggi rurali e urbani

L'appartamento eccezionalmente grande si trova al piano terra nella parte orientale del complesso residenziale, che si trova sotto il vecchio centro del villaggio non lontano da vigneti soleggiati su un pendio meridionale inclinato con molte vedute su ampi campi di frutta e prati naturali.

Il linguaggio architettonico è ispirato allo stile della casa di campagna moderna ed è semplice nella sua materializzazione. Il complesso residenziale angolare, regolato in altezza e accessibile in sedia a rotelle, presenta un'alta qualità costruttiva e comprende un totale di 6 unità abitative su 4 piani.

L'arredamento interno dell'appartamento offre un alto comfort e trasmette un'atmosfera abitativa calma e senza tempo. All'interno, si aprono spazi abitativi aperti e luminosi su 206 m2 di superficie abitabile netta con sequenze di stanze funzionali. Il punto centrale della vita è l'area aperta di soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza del giardino coperta con vetri a tutta altezza, fornendo così connessioni spaziali fluide verso l'esterno. Questo ampio soggiorno offre una meravigliosa vista panoramica su ampie aree verdi con alberi da frutto, una buona infrastruttura con un camino e un'atmosfera abitativa piacevole per rilassarsi, mangiare, cucinare e intrattenere. Goditi il sole o l'ombra a tuo piacimento e concediti un'atmosfera protetta e privata di pace e relax. L'area del giardino offre ampie aree verdi da utilizzare su 441 m2. I proprietari dell'edificio mantengono sempre un buon rapporto tra di loro.

Sulla riva del Reno, il comune dispone di una lunga spiaggia con alberi secolari. Le opportunità di svago e relax sono varie e numerosi club completano l'offerta di svago. L'assistenza medica è garantita dalle comunità vicine e dall'ospedale cantonale di Sciaffusa nelle vicinanze. Inoltre, il servizio Spitex locale fornisce una buona assistenza. La fermata dell'autobus, il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Qui si vive in modo fiscalmente vantaggioso, rurale, vicino alla città e al confine con rapide connessioni di trasporto verso la regione del Lago di Costanza, la regione economica di Zurigo e il sud della Germania.

La formazione dei prezzi è stata esaminata dalla Banca cantonale di Sciaffusa e dall'azienda di consulenza affermata per le analisi di mercato IAZI e ritenuta conforme al mercato. Per informazioni dettagliate, siamo lieti di fornirti un esposto di vendita completo senza impegno.