Appartamento in vendita - 8854 Siebnen, Bahnhofstrasse 12

MEZZO - Vivere in Centro | Per il 4° trimestre 2025 o su accordo, vendiamo un appartamento nuovo di 4.5 locali al 2° piano con circa 47m2 di grande terrazza sud e un accogliente balcone ovest. Un ascensore per passeggeri è naturalmente disponibile.

L'offerta comprende anche un compartimento cantina di circa 10m2, un ampio posto auto in garage sotterraneo, un posto moto e un posto auto all'aperto.

La proprietà residenziale e commerciale completamente ristrutturata con 15 appartamenti in proprietà e uno spazio commerciale si trova nel centro di Siebnen (comune di Schübelbach).

Tutto è nelle vicinanze - Migros VOI, Coop, Denner, farmacia, drogheria, ufficio postale, banca, molti altri negozi e ristoranti. Un assortimento completo è inoltre offerto dal Obersee Center a Lachen, a otto minuti di auto. La fermata dell'autobus più vicina è proprio davanti alla porta - circa 950m fino alla stazione di Siebnen-Wangen con collegamenti alla rete S-Bahn, ad esempio verso Pfäffikon SZ (8 minuti) o Zurigo HB (34 minuti).

Anche i bambini godono di brevi distanze: ci vogliono solo sei minuti a piedi per arrivare alla scuola primaria e all'asilo, e la scuola secondaria di Siebnen-Wangen è a solo un chilometro. In auto, si raggiunge l'A3 Zurigo-Chur in cinque minuti.

Il vantaggio della posizione di Siebnen include anche la situazione fiscale attraente nel cantone di Schwyz e i costi ancora accessibili per la proprietà immobiliare nel distretto di March rispetto a quelli nel distretto di Höfe.

Tra i vari comfort dell'appartamento ci sono:

• Camera dei genitori (21m2) con bagno en suite e cabina armadio
• Camere dei bambini (13.5 e 17m2)
• Doccia/WC con doccia a pioggia, armadietto a specchio a due ante, lavabo con mobile, torre di lavaggio
• Bagno/WC con parete in vetro per doccia, armadietto a specchio, lavabo con mobile
• Armadio a muro a tre ante nella zona giorno
• Appartamento illuminato da tre lati
• Parquet in rovere oliato in tutto l'appartamento, tranne nelle zone umide
• Cucina aperta con finestra, frontali lucidi, piano di lavoro in granito, schienale in vetro, elettrodomestici da incasso di alta qualità, incluso forno a vapore e piano cottura a induzione
• Binari per tende incassati nel soffitto in intonaco bianco
• Finestre in plastica/metallo con triplo vetro isolante
• Chiusura della casa con cavo in fibra ottica fino al distributore dell'appartamento
• Tende a lamelle azionate elettricamente e tende a braccio pieghevole per balcone e terrazza
• Vista parziale a distanza in paesaggio collinare e Buchberg
• Terrazza con enorme spazio, esposizione al sole al mattino e al pomeriggio
• Balcone protetto con sole nel pomeriggio e sera

Il prezzo di vendita per l'appartamento, inclusa la cantina, è di Fr. 1'185'000.-- più posto auto nel garage sotterraneo Fr. 37'500.--, posto moto nel garage sotterraneo Fr. 7'500.-- e posto auto all'aperto Fr. 20'000.--.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ti chiediamo quindi di inviarci il modulo di contatto completamente compilato. Successivamente riceverai da noi una documentazione di vendita dettagliata in formato PDF via e-mail. Dopo averla esaminata, saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita.