Appartement à vendre - 8854 Siebnen, Bahnhofstrasse 12

MEZZO - Vivre au Centre | Pour le 4ème trimestre 2025 ou sur accord, nous vendons un appartement de 4.5 pièces neuf au 2ème étage avec environ 47m2 de grande terrasse sud et un confortable balcon ouest. Un ascenseur pour personnes est bien sûr disponible.

L'offre comprend également un compartiment de cave d'environ 10m2, une place de parking souterrain généreuse, une place de parking pour moto et une place de parking extérieure.

La propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée avec 15 appartements en copropriété et un espace commercial est située en plein centre de Siebnen (commune de Schübelbach).

Tout est à proximité - Migros VOI, Coop, Denner, pharmacie, droguerie, bureau de poste, banque, de nombreux autres magasins et restaurants. Un assortiment complet est également proposé par le Obersee Center à Lachen, à huit minutes en voiture. L'arrêt de bus le plus proche est juste devant la porte - environ 950m jusqu'à la gare de Siebnen-Wangen avec des connexions au réseau S-Bahn, par exemple vers Pfäffikon SZ (8 minutes) ou Zurich HB (34 minutes).

Les enfants bénéficient également de courtes distances : il ne faut que six minutes à pied pour se rendre à l'école primaire et à la maternelle, et le collège de Siebnen-Wangen n'est qu'à un kilomètre. En voiture, on atteint l'A3 Zurich-Chur en cinq minutes.

L'avantage de la localisation de Siebnen comprend également la situation fiscale attractive dans le canton de Schwyz et les coûts encore abordables pour la propriété dans le district de March par rapport à ceux du district de Höfe.

Parmi les autres commodités de l'appartement, on trouve :

• Chambre des parents (21m2) avec salle de bain attenante et dressing
• Chambres d'enfants (13.5 et 17m2)
• Douche/WC avec douche à effet pluie, armoire à miroir à deux portes, lavabo avec meuble, tour de lavage
• Salle de bain/WC avec paroi de douche en verre, armoire à miroir, lavabo avec meuble
• Armoire encastrée à trois portes dans le salon
• Appartement baigné de lumière sur trois côtés
• Parquet en chêne huilé dans tout l'appartement, sauf dans les pièces humides
• Cuisine ouverte avec fenêtre, façades laquées, plan de travail en granit, dosseret en verre, appareils encastrés de haute qualité, y compris un four vapeur et une cuisinière à induction
• Rails à rideaux encastrés dans le plafond en plâtre blanc
• Fenêtres en plastique/métal avec triple vitrage isolant
• Fermeture de la maison avec câble en fibre optique jusqu'au répartiteur d'appartement
• Stores vénitiens à commande électrique et auvents à bras repliables pour le balcon et la terrasse
• Vue partielle à distance dans un paysage vallonné et le Buchberg
• Terrasse avec un espace énorme, exposition au soleil le matin et l'après-midi
• Balcon protégé avec soleil l'après-midi et le soir

Le prix de vente de l'appartement, y compris la cave, est de Fr. 1'185'000.-- plus place de parking dans le garage souterrain Fr. 37'500.--, place de moto dans le garage souterrain Fr. 7'500.-- et place de parking extérieure Fr. 20'000.--.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous vous demandons alors de nous envoyer le formulaire de contact entièrement rempli. Vous recevrez ensuite une documentation de vente détaillée au format PDF par e-mail. Après l'avoir étudiée, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite.