Wohnung zu verkaufen - 8854 Siebnen, Bahnhofstrasse 12

MEZZO - Wohnen im Zentrum | Per 4. Quartal 2025 bzw. nach Vereinbarung verkaufen wir eine neuwertige 4.5 Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 47m2 grosser Südterrasse und gemütlichem Westbalkon. Ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden.

Zum Angebot gehören weiter ein ca. 10m2 grosses Kellerabteil, ein grosszügiger Tiefgaragenparkplatz, ein Motorradabstellplatz und ein Parkplatz im Freien.

Die kernsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 15 Eigentumswohnungen und einem Gewerberaum befindet sich mitten im Zentrum von Siebnen (Gemeinde Schübelbach).

Alles ist in der Nähe - Migros VOI, Coop, Denner, Apotheke, Drogerie, Post, Bank, viele weitere Ladengeschäfte und Restaurants. Ein lückenloses Sortiment bietet zudem das Obersee Center in Lachen, acht Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt vor der Haustür - rund 950m sind es zum Bahnhof Siebnen-Wangen mit Anschluss ans S-Bahnnetz etwa nach Pfäffikon SZ (8 Minuten) oder Zürich HB (34 Minuten).

Auch Kinder geniessen kurze Wege: Zum Primarschulhaus und Kindergarten sind es gerade mal sechs Gehminuten, die Sekundarschule in Siebnen-Wangen ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Mit dem Auto wiederum ist man in fünf Minuten auf der A3 Zürich-Chur.

Zum Standortvorteil von Siebnen zählen auch die attraktiven Steuersituation im Kanton Schwyz und die noch erschwinglichen Kosten für Wohneigentum im Bezirk March verglichen mit denjenigen im Bezirk Höfe.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören:

• Elternzimmer (21m2) mit Bad en Suite und Ankleide
• Kinderzimmer (13.5 und 17m2)
• Dusche/WC mit Regendusche, zweitürigem Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterbau, Waschturm
• Bad/WC mit Duschglaswand, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterbau
• dreitüriger Einbauschrank im Wohnbereich
• von drei Seiten lichtdurchflutete Wohnung
• geölter Eichenparkett in ganzer Wohnung, ausser Nasszellen
• offene Küche mit Fenster, Hochglanzfronten, Granitsteinarbeitsplatte, Glasrückwand, hochwertige Einbaugeräte inkl. Steamer und Induktionsherd
• in Weissputzdecke eingelassene Vorhangschienen
• Kunststoff/Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Hauserschliessung mit Glasfaserkabel bis zum Wohnungsverteiler
• elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Knickarmmarkisen für Balkon und Terrasse
• stellenweise Fernsicht in Hügellandschaft und Buchberg
• Terrasse mit riesigem Platzangebot, Besonnung am Vor- und Nachmittag
• geschützter Balkon mit Sonne am Nachmittag und Abend

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Keller beträgt Fr. 1'185'000.-- zuzüglich Parkplatz in der Tiefgarage Fr. 37'500.--, Motorradplatz in der Tiefgarage Fr. 7'500.-- und Parkplatz im Freien Fr. 20'000.--.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zuzusenden. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation als PDF per E-Mail zugestellt. Nach deren Studium stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.