Appartamento in vendita - 1196 Gland

Ideale per investitori esperti!

Scopri questo appartamento mansardato di 108 m² idealmente situato nelle immediate vicinanze delle autostrade e dei servizi, garantendo una forte attrattiva locativa e un'occupazione costante. Perfettamente adatto per un investimento locativo grazie alla sua configurazione moderna e alla sua posizione ricercata, rappresenta un'interessante opportunità di investimento.

All'ingresso, l'appartamento offre un soggiorno spazioso di 40 m² con balcone e vista libera sul Giura. La nuova cucina aperta, completamente attrezzata, valorizza lo spazio abitativo. Due camere confortevoli con armadi a muro e un bagno completano il piano principale. Al piano superiore, uno spazio versatile di 34 m² con bagno privato può essere allestito come camera aggiuntiva, ufficio o area relax.

Dotazioni di alta gamma: aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche, fibra ottica 10 gigabit, basse spese mensili di CHF 400.? inclusi riscaldamento e manutenzione.

Posti auto disponibili a parte: 3 posti auto (di cui 2 interni con colonnine di ricarica) e 2 posti moto per CHF 110.000.- (prezzo negoziabile).

Redditività stimata:

• Affitto potenziale stimato: CHF 3.200.?/mese (escluse spese)
• Rendimento lordo stimato: circa 4,1% all'anno (calcolo basato su un prezzo di acquisto dell'appartamento da solo di CHF 940.000.? escluse le spese per il parcheggio)

Un'eccellente opportunità di investimento strategico con alto potenziale locativo in una regione dinamica.

Per visite o ulteriori informazioni: contattaci al 079 882 82 02.