Wohnung zu verkaufen - 1196 Gland

Ideal für erfahrene Investoren!

Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit 108 m², die ideal in der Nähe von Autobahnen und Annehmlichkeiten gelegen ist und eine hohe Mietattraktivität sowie eine konstante Belegung gewährleistet. Perfekt geeignet für eine Mietinvestition dank ihres modernen Layouts und der gefragten Lage, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Beim Betreten bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer von 40 m² mit Balkon und unverbautem Blick auf den Jura. Die neue, voll ausgestattete offene Küche wertet den Wohnraum auf. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und ein Duschraum vervollständigen die Hauptebene. Im Obergeschoss kann ein vielseitiger Raum von 34 m² mit eigenem Bad als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich eingerichtet werden.

Hochwertige Ausstattung: reversible Klimaanlage, elektrische Jalousien, 10 Gigabit Glasfaser, niedrige monatliche Kosten von CHF 400.? einschließlich Heizung und Wartung.

Parkplätze sind zusätzlich verfügbar: 3 Stellplätze (darunter 2 Innenplätze mit Ladestationen) und 2 Motorradstellplätze für CHF 110.000.- (verhandelbarer Preis).

Geschätzte Rentabilität:

• Geschätzte potenzielle Miete: CHF 3.200.?/Monat (ohne Nebenkosten)
• Geschätzte Bruttorendite: ca. 4,1 % pro Jahr (Berechnung basierend auf einem Kaufpreis der Wohnung allein von CHF 940.000.? ohne Parkplatz)

Eine ausgezeichnete strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial in einer dynamischen Region.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen: kontaktieren Sie uns unter 079 882 82 02.