Doppio in vendita - 1196 Gland

Bellissimo duplex di 3 locali, circa 77 m2, al 2° e 3° piano di un piccolo condominio di 3 piani ben tenuto, situato in un quartiere tranquillo nel centro di Gland, vicino a tutti i servizi.

Questo immobile è in buone condizioni, è stato completamente ridipinto nel 2024.

La disposizione è la seguente:

Al piano terra del duplex: soggiorno con due porte-finestre che conducono al balcone, cucina aperta, WC separato, balcone

Al piano superiore: corridoio, 2 camere da letto, ciascuna con accesso al balcone, 1 bagno con vasca, balcone

Una cantina appartiene a questo immobile.

Un posto auto interno è incluso nel prezzo di CHF 35'000.--.

Esiste la possibilità di subentrare in un mutuo ipotecario, a un tasso molto vantaggioso fino a gennaio 2026.

Nello stesso edificio c'è la possibilità di acquistare un locale di circa 55 m2 con annesso posto auto interno.

Caratteristiche:

Indirizzo PPE La Perroude
Ch. de la Perroude 22, 1196 Gland
Posizione: Nel centro di Gland, in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi
Piani: 2° e 3° piano
Superficie: circa 68 m2
Superficie: 2 balconi 9 m2
Numero di particella PPE: 2223
Superficie giardino PPE: 897 m2
Anno di costruzione: 1989
Numero di vendita Lneverkaufsnummer: 11 del piano - 2424
Numero cantina: 11, circa 5 m2
Posto auto interno: 2° piano interrato
Quota parte nell'appartamento: 64/1000
Spese accessorie mensili: CHF 294
Quota parte riscaldamento: 17'030/188'780? Depurazione 88/880
Acconto riscaldamento mensile: CHF 130
Accesso: Facile
Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 52'051.65
Assegnazione al fondo di rinnovamento: CHF 11'500 nel 2024
PPE 11 appartamenti
13 comproprietari
27 lotti, di cui 1 comune

Stato dell'immobile e dell'edificio:

Questo immobile è in buone condizioni, sono stati eseguiti lavori di pittura nel luglio 2024.
La cucina è originale.
Il rinnovamento delle facciate dell'edificio è stato eseguito nel 2011.
Nel 2024 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento, installato un nuovo boiler,
sostituito il vaso di espansione e una pompa centrifuga e adattato l'impianto del gas alle normative, i costi dei lavori sono stati di CHF 51'977.45, detratti dal fondo di rinnovamento.