Duplex zu verkaufen - 1196 Gland

Schönes Duplex mit 3 Zimmern, circa 77 m2, in den 2. und 3. Stock eines kleinen, gut unterhaltenen Wohnungseigentums mit 3 Stockwerken, gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft im Zentrum von Gland, nahe allen Annehmlichkeiten.

Dieses Objekt ist in gutem Zustand, es wurde 2024 komplett neu gestrichen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss des Duplex: Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren, die auf den Balkon führen, offene Küche, separates WC, Balkon

Im Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, die jeweils auf den Balkon führen, 1 Badezimmer mit Badewanne, Balkon

Ein Keller gehört zu diesem Objekt.

Eine innere Parkplatz ist im Preis von CHF 35'000.-- inbegriffen.

Es besteht die Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz bis Januar 2026.

Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, einen lokalen Raum von etwa 55 m2 mit anliegender innerer Parkplatz zu kaufen.

Eigenschaften:

Adresse PPE La Perroude
Ch. de la Perroude 22, 1196 Gland
Lage: Im Zentrum von Gland, in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe allen Annehmlichkeiten
Stockwerke: 2. und 3. Stock
Bodenfläche: circa 68 m2
Fläche: 2 Balkone 9 m2
PPE-Parzellennummer: 2223
Gartenfläche PPE: 897 m2
Baujahr: 1989
Lneverkaufsnummer: 11 des Plans - 2424
Kellergeschossnummer: 11, circa 5 m2
Innere Parkplatz: 2. Untergeschoss
Anteil am Apartment: 64/1000
Monatliche Nebenkosten: CHF 294
Anteil an der Heizung: 17'030/188'780? Klärwerk 88/880
Monatlicher Heizvorauszahlung: CHF 130
Zugang: Leicht
Renovierungsfonds per 31.12.24: CHF 52'051.65
Zuweisung zum Renovierungsfonds: CHF 11'500 im Jahr 2024
PPE 11 Apartments
13 Miteigentümer
27 Lots, davon 1 gemeinsam

Zustand des Objekts und des Gebäudes:

Dieses Objekt ist in gutem Zustand, Malerarbeiten wurden im Juli 2024 durchgeführt.
Die Küche ist original.
Die Fassadenrenovierung des Gebäudes wurde 2011 durchgeführt.
Im Jahr 2024 wurde die Heizanlage ersetzt, ein neuer Warmwasserspeicher installiert,
der Expansionsbehälter und eine Kreiselpumpe ersetzt und die Gasleitung den Vorschriften angepasst, die Kosten für die Arbeiten betrugen CHF 51'977.45, die vom Renovierungsfonds abgezogen wurden.