Appartamento in vendita - 1185 Mont-sur-Rolle

Nel cuore della Côte, tra Losanna e Ginevra, Mont-sur-Rolle offre un ambiente idilliaco e un comfort abitativo eccezionale. Questo luminoso appartamento di 4½ stanze al piano giardino, che offre due terrazze, è idealmente esposto a sud in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino a tutti i servizi.

- Fermata dell'autobus Bellefontaine 170 m
- Ospedale di Rolle 270 m
- Spiaggia di Rolle 750 m
- Asilo bilingue KIdsCare 750 m
- Stazione ferroviaria di Rolle 1,1 km
- Supermercato Migros 1,1 km
- Scuola primaria e secondaria 1,8 km
- Accesso all'autostrada A1 1,8 km

In un ambiente pacifico e verde di Mont-sur-Rolle, vicino al lago, questo appartamento di 4½ stanze con due terrazze che totalizzano 18 m² offre un'ideale esposizione a sud. In un piccolo edificio residenziale di tre piani, questo raro immobile offre comfort, modernità, luminosità e tranquillità. È ideale per coloro che cercano un'abitazione armoniosa che offre sia un'atmosfera tranquilla che un'eccellente vicinanza a tutti i servizi. L'appartamento offre un'atmosfera accogliente e contemporanea, con un'area soggiorno spaziosa e luminosa. Il soggiorno, inondato di luce naturale attraverso le finestre e le porte in vetro, si apre direttamente sulla terrazza privata a sud, un vero punto di forza per prendere il sole e rilassarsi all'aperto.

Questo eccezionale immobile offre spazi generosi e ben disposti. Qui troverete un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno moderno con doccia italiana e un bagno per gli ospiti separato. Tutto è stato accuratamente ristrutturato per unire comfort e design. Tutte le strutture sono state completamente ristrutturate con materiali moderni e sostenibili. L'appartamento dispone di finestre a triplo vetro che garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. Il vero luogo di pace offre terrazze e un giardino, permettendo di godere del mondo esterno, ideale per famiglie o amici.

La cucina, sebbene chiaramente delimitata, si apre liberamente sul soggiorno, consentendo una vicinanza conviviale ai residenti, mantenendo al contempo una certa discrezione. Come punto centrale, offre la possibilità di variare le aree pranzo a seconda dell'occasione, servendo nella sala da pranzo durante i ricevimenti, l'intimità di un pasto familiare in cucina o sulla terrazza per godere appieno delle belle giornate. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e offre numerosi spazi di stoccaggio, ideale per gli amanti della buona cucina.

La circolazione è definita da un asse centrale composto da armadi e spazi di stoccaggio che delimitano l'area d'ingresso, che si apre come un'anticamera sul soggiorno. Pur offrendo una capacità di stoccaggio generosa che è armoniosamente integrata nell'appartamento, questa disposizione determina la distribuzione degli spazi e promuove l'intimità delle aree destinate al riposo, allo studio e alla cura personale. Così, da un lato, si può accedere all'area principale, mentre dall'altro lato, tre camere da letto sono accessibili tramite un elegante bagno moderno con una grande doccia italiana e un bagno per gli ospiti separato.

Inoltre, una box garage individuale (CHF 30'000.-), pratica e sicura, completa questo quadro di lusso. Un vero vantaggio per i proprietari di auto o per coloro che cercano uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

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