Appartamento in vendita - 1185 Mont-sur-Rolle

Nel cuore della Côte, tra Losanna e Ginevra, Mont-sur-Rolle è molto apprezzato per la sua zona vinicola e la sua vicinanza al lago. Offre un ambiente idilliaco e un comfort di vita eccezionale. L'appartamento di 4½ locali completamente ristrutturato, luminoso e situato al pian terreno, con due terrazze, è idealmente esposto a sud in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino a tutti i comfort.

- Fermata dell'autobus Bellefontaine 170 m
- Ospedale di Rolle 270 m
- Spiaggia di Rolle 750 m
- Asilo nido bilingue KIdsCare 750 m
- Stazione di Rolle 1,1 km
- Supermercato Migros 1,1 km
- Scuola elementare e media 1,8 km
- Casello autostradale A1 1,8 km

In un ambiente tranquillo e verde di Mont-sur-Rolle, vicino al lago, si trova questo appartamento di 4½ locali con due terrazze per una superficie totale di 18 m², che si estendono sul grande giardino del condominio. In un piccolo edificio di tre piani, questo raro oggetto è una combinazione di comfort, modernità, luminosità e tranquillità. È ideale per coloro che cercano uno spazio abitativo armonioso che offra sia un'atmosfera tranquilla sia un'eccellente vicinanza a tutti i comfort. L'appartamento ha un'atmosfera calda e contemporanea, lo spazio abitativo è ampio e luminoso per massimizzare il comfort. Il soggiorno, illuminato dalla luce naturale attraverso le finestre e le porte finestre, si apre direttamente sulla terrazza privata esposta a sud, un vero vantaggio per i bagni di sole e il relax all'aperto.

Questo eccezionale oggetto offre spazi ampi e accuratamente progettati. Dispone di un ampio soggiorno con zona giorno e pranzo combinate, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno moderno con doccia italiana e un WC separato per gli ospiti. Tutto è stato accuratamente ristrutturato per unire comfort e design. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati con materiali moderni e sostenibili. Questo appartamento accuratamente progettato dispone di finestre a triplo vetro che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un vero paradiso di pace, le terrazze e il giardino permettono di godersi appieno l'ambiente circostante, idealmente orientate per offrire la massima luminosità e uno spazio aggiuntivo per la vostra famiglia o i vostri amici.

Sebbene chiaramente delimitata, l'elegante cucina si apre liberamente sul soggiorno, consentendo così una conviviale vicinanza ai vostri ospiti, pur mantenendo una certa discrezione. Come punto focale centrale, offre la possibilità di variare le aree pranzo a seconda dell'occasione, il servizio in sala da pranzo per i ricevimenti, l'intimità di un pasto in famiglia in cucina o in terrazza, per godersi appieno le belle giornate. Progettata per unire estetica e praticità, è dotata di elettrodomestici di alta qualità e dispone di numerosi spazi di stivaggio, ideale per gli amanti della cucina.

La viabilità è costituita da un asse centrale formato da armadi e ripostigli che aprono in modo intelligente l'ingresso alla zona giorno. Integrando armoniosamente un ampio spazio di stivaggio nell'appartamento, questa disposizione determina la distribuzione degli spazi, promuovendo l'intimità degli spazi dedicati al riposo, allo studio e alla cura personale. Così si accede da un lato al soggiorno principale, mentre dall'altro lato tre camere da letto sono accessibili attraverso un elegante e moderno corridoio con un'ampia doccia italiana e un WC separato per gli ospiti.

Inoltre, un box auto individuale (CHF 30'000.-), pratico e sicuro, completa questo quadro edonistico. Un vero vantaggio per i proprietari di auto o per coloro che cercano spazi di stivaggio aggiuntivi.

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