Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa saprà stupirvi con i suoi edifici di alto standing dall'architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra impresa generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 locali di concezione moderna e offre spazi abitativi generosi e un'eccellente luminosità. Sono inoltre disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti del piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli alloggi beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m2 di superficie ponderata.

Uno spazio fitness sarà messo a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Le finiture esterne di qualità e molto curate valorizzeranno l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza dei più esigenti.

Questo appartamento di 5,5 locali si trova al secondo piano dell'edificio D3.

Si compone come segue:

Un ingresso con armadio a muro servito direttamente dall'ascensore, un soggiorno/cucina open space con isola centrale di oltre 60 m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno con doccia, un WC separato, un corridoio conduce alla zona notte con tre camere da letto e una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Le quattro camere hanno accesso all'esterno. Una lavanderia con attacchi acqua per la colonna di lavaggio. Un ripostiglio.

Due posti auto interni (tra CHF 48'000.- e 65'000.- a unità in più) completano questo immobile. Sono disponibili posti auto interni per motocicli.

I PUNTI DI FORZA:
- Certificazione Minergie P Eco
- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Costruzione a cura dell'impresa generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 D2 D3 = 31.03.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Centro = 30.09.2025

B1 Ovest = 31.10.2025