Appartamento in vendita - 1180 Rolle

VPI Courtage SA presenta esclusivamente questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 181 m², situato in un esclusivo piccolo complesso residenziale nel cuore di Rolle.

Idealmente situato sulle rive del Lago di Ginevra, questo immobile combina perfettamente standard, spazi generosi e vita privilegiata.

L'appartamento duplex, distribuito su due livelli con orientamento sud-est, beneficia di un'eccezionale luminosità naturale grazie ai suoi numerosi lucernari e alla sua posizione elevata.

Si distingue per i suoi spazi impressionanti, in particolare al piano superiore sotto il tetto, dove i soffitti alti e le spettacolari finestre sul tetto aumentano la sensazione di spazio, luminosità e comfort.

Questo raro immobile offre inoltre un ingresso privato con ascensore su entrambi i livelli dell'appartamento, garantendo comfort ed esclusività.

Un balcone privato consente di godere della vista panoramica sul lago e sulla famosa isola de la Harpe in un ambiente tranquillo e incantevole.

L'appartamento si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Rolle, il che consente di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna. L'accesso all'autostrada è a meno di 5 minuti e tutti i servizi (negozi, scuole, ristoranti) sono nelle immediate vicinanze.











I vantaggi di questo immobile:

- Vista panoramica sul lago e sull'isola de la Harpe a 180 gradi;
- Vicino al lago e a tutti i servizi;
- Accesso privato e accesso diretto al sentiero lungo il lago di Ginevra;
- Ascensore privato;
- Grande terrazza;
- Orientamento a sud;
- Finiture lussuose;
- Due posti auto interni.



L'appartamento è suddiviso come segue:

Primo livello:

- Ampio ingresso con ascensore;
- Lavanderia privata;
- Una camera matrimoniale con bagno;
- Una camera matrimoniale con doccia.

Secondo livello:

- Ingresso con ascensore;
- Ampio soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina completamente attrezzata;
- Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio;
- Toilette per gli ospiti.


Non aspettare oltre per scoprire questo immobile eccezionale, contattaci!

---------------------------------------------------------------------


Tassa fondiaria: 1 ? / Tassa comunale: 59,5 %