Appartement à vendre - 1180 Rolle

VPI Courtage SA vous présente exclusivement ce magnifique appartement duplex de 4,5 pièces d'une surface habitable d'environ 181 m², situé dans un petit complexe résidentiel exclusif au cœur de Rolle.

Idéalement situé sur les rives du lac Léman, ce bien allie parfaitement standing, espaces généreux et cadre de vie privilégié.

L'appartement duplex, réparti sur deux niveaux avec une orientation sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreux puits de lumière et à sa position élevée.

Il se distingue par ses espaces impressionnants, notamment à l'étage supérieur sous les combles, où les hauts plafonds et les fenêtres de toit spectaculaires renforcent la sensation d'espace, de luminosité et de confort.

Ce bien rare offre également une entrée privée avec ascenseur aux deux niveaux de l'appartement, garantissant confort et exclusivité.

Un balcon privé permet de profiter de la vue panoramique sur le lac et la célèbre île de la Harpe dans un cadre calme et enchanteur.

L'appartement se trouve à seulement 11 minutes à pied de la gare de Rolle, ce qui permet d'accéder facilement à Genève ou Lausanne. L'accès à l'autoroute est à moins de 5 minutes, et toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont à proximité.











Les avantages de ce bien :

- Vue panoramique sur le lac et l'île de la Harpe à 180 degrés ;
- Proche du lac et de toutes les commodités ;
- Accès privé et accès direct au chemin du bord du lac sur le lac Léman ;
- Ascenseur privé ;
- Grande terrasse ;
- Orientation sud ;
- Équipements luxueux ;
- Deux places de parking intérieures.



L'appartement est réparti comme suit :

Premier niveau :

- Hall d'entrée spacieux avec ascenseur ;
- Buanderie privée ;
- Une chambre parentale avec salle de bain ;
- Une chambre parentale avec douche.

Deuxième niveau :

- Hall d'entrée avec ascenseur ;
- Grand salon avec accès au balcon ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Chambre parentale avec salle de bain et dressing ;
- Toilettes invités.


N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez-nous !

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Taxe foncière : 1 ? / Taxe communale : 59,5 %