Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv diese großartige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m², die sich in einer exklusiven kleinen Wohnanlage im Herzen von Rolle befindet.

Ideal gelegen am Ufer des Genfersees, kombiniert dieses Objekt perfekt Standard, großzügige Räume und privilegiertes Wohnen.

Die auf zwei Ebenen verteilte Duplexwohnung mit Südostausrichtung profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit dank ihrer zahlreichen Lichtschächte und ihrer erhöhten Lage.

Sie zeichnet sich durch ihre beeindruckenden Räume aus, insbesondere im oberen Stockwerk unter den Dachböden, wo die hohen Decken und die spektakulären Dachfenster das Gefühl von Raum, Helligkeit und Komfort verstärken.

Dieses seltene Objekt bietet zusätzlich einen privaten Eingang mit Aufzug auf beiden Ebenen der Wohnung, der Komfort und Exklusivität gewährleistet.

Ein privater Balkon ermöglicht es, den panoramischen Blick auf den See und die berühmte Insel de la Harpe in einem ruhigen und zauberhaften Ambiente zu genießen.

Die Wohnung liegt nur 11 Minuten zu Fuß von der Rolle-Bahnstation entfernt, was es ermöglicht, Genf oder Lausanne leicht zu erreichen. Der Autobahnzubringer ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) sind in unmittelbarer Nähe.











Die Vorteile dieses Objekts:

- Panoramablick auf den See und die Insel de la Harpe bei 180 Grad;
- Nahe am See und allen Annehmlichkeiten;
- Privater Zugang und direkter Zugang zum Seeuferweg am Genfersee;
- Privater Aufzug;
- Große Terrasse;
- Südausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattung;
- Zwei Innenparkplätze.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erste Ebene:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Aufzug;
- Private Waschküche;
- Ein Elternschlafzimmer mit Bad;
- Ein Elternschlafzimmer mit Dusche.

Zweite Ebene:

- Eingangsbereich mit Aufzug;
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer;
- Gästetoilette.


Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, kontaktieren Sie uns!

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Grundsteuer: 1 ? / Gemeindesteuer: 59,5 %