Attico in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Trasformate l'eccezionale nella vostra residenza!

Bernard Nicod SA è lieta di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa saprà stupirvi con i suoi edifici di alto standing dall'architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra impresa generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 locali di concezione moderna e offre spazi abitativi generosi e un'eccellente luminosità. Sono inoltre disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli alloggi beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie ponderata.

Uno spazio fitness sarà messo a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Le sistemazioni esterne di qualità e molto curate valorizzeranno l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza dei più esigenti.

Questo attico di 5,5 locali si trova nell'edificio B1 Ovest all'ultimo piano (4°).

Si compone come segue:

Accesso diretto in ascensore nell'ingresso dell'appartamento, che comprende armadi a muro, un ampio soggiorno/cucina aperta di oltre 52 m², un bagno con doccia, un WC separato, tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una lavanderia con allacciamenti idraulici per la colonna di lavaggio.
Tutte le stanze dell'appartamento hanno accesso alla terrazza panoramica. L'appartamento si trova all'estremità del lato sud dell'edificio ed è completamente circondato dalla sua terrazza panoramica. Una cantina completa questa proprietà. 

Due posti auto interni (108'000.- in più) completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motocicli.

I PUNTI DI FORZA:

- Certificazione Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione a cura dell'impresa generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Oggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

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An exceptional exclusive five bedroom apartment for sale in this much sought after development in Rolle. The living space is approximately 150m2 (540 sq. ft). and designed to the highest specifications with stunning views of the Lake and the Alps.
This penthouse has been thoughtfully curated to offer an indulgent lifestyle experience that transitions seamlessly from day to evening, and from sunset to starlight.
Located on the very edge of the Leman Lake, The Baie d'Opale is an inspiring collection of studio, 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. Offering green surroundings, La Baie d'Opale boasts some of the most spectacular views of the Alpes and the lake. Its prominent location between Lausanne and Geneva, makes it the commuters dream.
Please feel free to get in touch if you wish to receive any further information: Tania Leite 076 577 34 32