Appartamento in vendita - 1162 St-Prex

4.5 stanze trasformabili in 5.5 stanze
Situata sulle rive del Lago di Ginevra, Buchillon si trova tra Rolle e Morges e dispone di due spiagge pubbliche, rendendola un villaggio particolarmente ambito.

Costruito nel 1998, l'edificio è composto da sole 6 appartamenti (10 nella PPE), l'appartamento in questione si trova al 1° e al 2° piano dell'edificio con ascensore. L'edificio stesso si trova a meno di 5 minuti a piedi dalle rive del lago.

L'appartamento duplex di circa 170 m2 offre una bella luminosità, è composto come segue :

- 1 ingresso con molti ripostigli
- 1 WC ospiti
- 1 camera con bagno privato e balcone
- 1 grande soggiorno esposto a ovest. Il soggiorno, con camino, è aperto su una cucina attrezzata e
ha accesso a 2 bei balconi con una bella vista sul Lago
- 1 area lavanderia che può essere riconvertita in bagno.

Ci sono in totale 4 balconi per un totale di circa 24 m2 di spazi esterni.

Scale che portano al piano superiore dove si trovano:

- 1 grande camera con una bella altezza del soffitto (a volta) + soppalco

- 1 bagno con vasca

- 1 grande stanza con cucina (risalente al 2019) che può essere riconvertita in una grande camera. Accesso al balcone che si affaccia sul centro del villaggio lato ovest.

Questo lotto è attualmente diviso in due parti distinte, la parte superiore è affittata e porta un rendimento di 2150.- /mese.

Spese PPE: ca. 730.- /mese

Altre informazioni :
- l'appartamento ha 170 m2 di superficie abitabile
- la proprietà è composta da soli 10 proprietari
- riscaldamento a pavimento a gas (caldaia cambiata nel 2017)
- troverete tutte le informazioni sulla città qui: http://www.buchillon.ch/
- aliquota fiscale comunale: 53%
- una cantina nel seminterrato è assegnata a questo appartamento
- la stazione di Etoy si trova a 10 minuti a piedi
- l'accesso all'autostrada è molto facile (5 minuti verso Ginevra, 10 minuti verso Losanna)

Istituti scolastici :
- I bambini di Buchillon sono istruiti nell'Istituto primario e secondario di Gimel-Etoy
Un servizio di trasporto scolastico è organizzato

Posti auto :
Due posti auto in fila sono venduti separatamente (60'000.- per i 2 posti). Si trovano in un parcheggio sotterraneo situato proprio sotto l'edificio (accesso sicuro tramite cancello elettrico)

Questo appartamento originariamente un 5.5 stanze, potrebbe facilmente essere riconvertito, creando un ufficio in estensione del soggiorno.

Qui potrete godere del lusso assoluto della calma mentre godete di un contesto di privilegi: il Lago naturalmente, ma anche tutti i negozi e i mezzi pubblici nelle vicinanze, l'aliquota fiscale più bassa del cantone, l'architettura di un villaggio tipico e perfettamente mantenuto.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.