Appartamento in vendita - 1144 Ballens

<< La mia osservazione: vivere a Ballens significa scegliere spazio, tranquillità e una vera qualità della vita? a soli 10 minuti da Morges. Qui, ogni casa respira charme, ogni giardino offre una vista e ogni giorno inizia con il canto degli uccelli piuttosto che con il rumore dei clacson. >>

UN BEL APPARTAMENTO DI 3,5 STANZE

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Ballens, questo appartamento di 3,5 stanze si trova al primo piano di una casa di villaggio completamente ristrutturata. Offre un ambiente di vita sia tranquillo, luminoso e funzionale, perfettamente adatto a chi cerca comfort, calma e qualità della vita.

All'ingresso, si scopre uno spazio abitativo generoso di circa 33 m², che comprende una bella cucina aperta completamente attrezzata, una zona pranzo e un accogliente soggiorno. Questo spazio si apre su una loggia esposta a sud-ovest, di circa 9 m², dove è piacevole godere delle serate soleggiate o semplicemente respirare l'aria fresca del villaggio.

L'appartamento dispone di due camere di buone dimensioni, una di circa 16,5 m² e l'altra di 14 m², offrendo numerose possibilità di disposizione a seconda delle vostre esigenze - camera principale, camera per bambini, ufficio o laboratorio. Il bagno, funzionale e ben progettato, è accompagnato da un ripostiglio spazioso di circa 5 m², ideale per ripostiglio o come lavanderia.

Questa sistemazione beneficia anche di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort termico tutto l'anno e costi energetici controllati. Un posto auto interno al prezzo di 30.000 CHF e un posto auto esterno al prezzo di 15.000 CHF sono disponibili come opzioni.

Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Ballens (linea Bière-Apples-Morges), questo immobile consente di raggiungere facilmente Morges e le principali arterie, godendo al contempo della calma e dell'ambiente preservato ai piedi del Giura.
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Ciò che rende questo appartamento davvero piacevole da vivere è l'equilibrio che offre tra autenticità, comfort moderno e ambiente naturale.

Ristrutturato con cura, l'edificio conserva il fascino delle case di villaggio pur offrendo servizi attuali. I materiali sono di alta qualità, le finiture sono curate e la disposizione è stata pensata per offrire un vero comfort quotidiano, con volumi belli e spazi luminosi.

L'installazione di una pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari testimonia una scelta consapevole: quella di un'abitazione più responsabile, economica in termini energetici e rispettosa dell'ambiente. Questo è un vantaggio sempre più ricercato, sia per ridurre i costi che per inserirsi in un approccio sostenibile.

Un altro punto di forza: la posizione. A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Ballens, rimani connesso a Morges e all'intera regione, godendo al contempo della tranquillità di un villaggio immerso nella natura. Sei circondato da foreste, sentieri escursionistici e paesaggi aperti - un ambiente ideale per chi desidera rilassarsi dopo una giornata di lavoro o semplicemente vivere in un contesto sereno.

L'appartamento dispone anche di pratici ripostigli e la possibilità di acquisire un garage coperto e/o un posto auto all'esterno. Questi sono elementi che, in un contesto rurale, fanno davvero la differenza nella vita quotidiana.
... (Testo completo della descrizione sul nostro sito web)

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