Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen? Nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet einen Blick, und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel statt mit dem Lärm von Hupen. >>

EINE SCHÖNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG

Im Herzen des charmanten Dorfes Ballens gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vollständig renovierten Dorfhauses. Sie bietet eine friedliche, helle und funktionale Wohnumgebung, die perfekt für Menschen geeignet ist, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Beim Betreten entdeckt man einen großzügigen Wohnbereich von etwa 33 m², der eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia von etwa 9 m², wo man sonnige Abende genießen oder einfach die frische Luft des Dorfes atmen kann.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines von etwa 16,5 m² und das andere von 14 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bieten - Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Das Badezimmer, funktional und gut gestaltet, wird von einem geräumigen Abstellraum von etwa 5 m² begleitet, der ideal für die Lagerung oder als Waschküche ist.

Diese Unterkunft profitiert auch von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solarpanelen zur Warmwasserbereitung, die ganzjährig für thermischen Komfort und kontrollierte Energiekosten sorgen. Ein Innenstellplatz zum Preis von 30.000 CHF und ein Außenparkplatz zum Preis von 15.000 CHF sind optional erhältlich.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ballens (Linie Bière-Apples-Morges) entfernt, ermöglicht diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Morges und den Hauptverkehrsachsen, während man die Ruhe und die geschützte Umgebung am Fuß des Jura genießt.
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Was diese Wohnung wirklich angenehm macht, ist das Gleichgewicht, das sie zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.

Sorgfältig renoviert, behält das Gebäude den Charme von Dorfhäusern bei und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Die Materialien sind von hoher Qualität, die Ausführungen sind sorgfältig, und die Anordnung wurde so gestaltet, dass sie im Alltag echten Komfort bietet, mit schönen Volumen und hellen Räumen.

Die Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und von Solarpanelen zeugt von einer bewussten Entscheidung: für einen verantwortungsvolleren, energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnraum. Dies ist ein zunehmend gefragtes Merkmal, sowohl um die Kosten zu senken als auch um sich in einen nachhaltigen Ansatz einzufügen.

Ein weiterer Vorteil: die Lage. Nur 500 Meter vom Bahnhof Ballens entfernt, bleiben Sie mit Morges und der gesamten Region verbunden und genießen gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes in der Natur. Sie sind von Wäldern, Wanderwegen und offenen Landschaften umgeben - ein ideales Umfeld für diejenigen, die nach einem Arbeitstag entspannen oder einfach in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

Die Wohnung verfügt auch über praktische Abstellmöglichkeiten und die Möglichkeit, eine überdachte Garage und/oder einen Außenparkplatz zu erwerben. Dies sind Elemente, die in einem ländlichen Kontext im Alltag wirklich einen Unterschied machen.
... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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