Appartamento in vendita - 1110 Morges

A pochi passi dal centro città e dal Lago di Ginevra, appartamento di 1,5 locali
Per investitori!

La proprietà che vi proponiamo si trova al primo piano di un edificio organizzato in proprietà per piani che totalizza 22 appartamenti. Situata a 400 m dal centro città di Morges, a 150 m a piedi dal Lago di Ginevra e in prossimità diretta di tutti i servizi, l'edificio è stato eretto nel 2012 e beneficia di linee architettoniche contemporanee.

La stazione CFF, le fermate degli autobus e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è a meno di 2 minuti in auto.

Accessibile tramite scale e ascensore, questo appartamento di 1,5 locali si estende su circa 48 m² di superficie abitabile, prolungato da un bel spazio esterno. Orientato a sud-est, il soggiorno beneficia di una piacevole luminosità offerta dalle ampie vetrate e accoglie un'area notte che offre tutta l'intimità desiderata. La grande loggia, che si inserisce nel prolungamento del soggiorno, rappresenta un vero spazio abitativo aggiuntivo, protetto da pareti in vetro removibili.

Di recente costruzione, l'edificio beneficia di ottimi standard energetici. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore geotermica, la cui distribuzione avviene attraverso il pavimento. Il CECB assegna un'ottima valutazione B all'edificio.

Un posto auto nel garage sotterraneo a CHF 50'000.- in aggiunta e una cantina completano questa proprietà.



Spese annuali PPE: CHF 3047,80 inclusa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione

Fondo di ristrutturazione al 30.06.2024: CHF 190'034.-

Quota PPE: 24 millesimi


Questo appartamento è attualmente affittato alle seguenti condizioni:

Affitto annuale netto
Appartamento: CHF 16'800.- / parcheggio CHF 2'400.-

Affitto annuale lordo:
Appartamento CHF 18'000.- / parcheggio CHF 2'400.-