Wohnung zu verkaufen - 1110 Morges

Einige Schritte vom Stadtzentrum und dem Genfersee entfernt, 1,5-Zimmer-Wohnung
Für Investoren!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das in Eigentumswohnungen organisiert ist und insgesamt 22 Wohnungen umfasst. Das Gebäude liegt 400 m vom Stadtzentrum von Morges, 150 m zu Fuß vom Genfersee und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wurde 2012 erbaut und profitiert von zeitgenössischen architektonischen Linien.

Der CFF-Bahnhof, Bushaltestellen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahnanschlüsse in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über Treppen und einen Aufzug zugänglich und erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen schönen Außenbereich. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Wohnzimmer von einer angenehmen Helligkeit, die durch große Fenster geboten wird, und bietet einen Schlafbereich, der die gewünschte Privatsphäre bietet. Die große Loggia, die sich an das Wohnzimmer anschließt, stellt einen echten zusätzlichen Wohnraum dar, der durch abnehmbare Glaswände geschützt ist.

Das Gebäude, das kürzlich erbaut wurde, erfüllt sehr gute energetische Standards. Die Wärmeproduktion erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt. Das CECB vergibt dem Gebäude eine ausgezeichnete Note B.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- zusätzlich und ein Keller vervollständigen dieses Angebot.



Jährliche PPE-Gebühren: CHF 3047,80 einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds

Renovierungsfonds zum 30.06.2024: CHF 190'034.-

PPE-Anteil: 24 Tausendstel


Diese Wohnung ist derzeit unter folgenden Bedingungen vermietet:

Nettomiete pro Jahr
Wohnung: CHF 16'800.- / Parkplatz CHF 2'400.-

Bruttomiete pro Jahr:
Wohnung CHF 18'000.- / Parkplatz CHF 2'400.-