Appartamento in vendita - 5082 Kaisten, Hofacherweg 11

Kaisten

Am Hofacherweg 11, a Kaisten, in un quartiere familiare molto richiesto, vicino a scuola/materna, vendiamo un appartamento giardino 4.5 stanze quasi nuovo con un ampio giardino che circonda l'appartamento e una doccia da giardino.
Le stanze costantemente luminose, l'ampia superficie abitativa, così come il grande giardino e la privacy associata, ti permettono di vivere qui come in una casa unifamiliare.
Coppie senza figli e famiglie troveranno qui una meravigliosa oasi di benessere con un grande giardino. I bambini beneficiano anche di una breve passeggiata verso la scuola e la materna, senza essere esposti al pericolo di una strada principale.

Descrizione dell'oggetto:

• Anno di costruzione: 2017
• Architettura moderna e costruzione solida.
• Superficie utile: 119 m2 di superficie abitabile netta, 171 m2 di superficie giardino, 13 m2 di area coperta, 8 m2 di cantina in cemento pieno con ventilazione di comfort integrata.
• Cucina attrezzata di alta qualità con piano in granito, paraspruzzi in vetro e superfici piastrellate.
• Pavimenti in legno massello in parquet di rovere.
• Due bagni ben attrezzati (uno con doccia/WC e uno con vasca/WC) con superfici piastrellate.
• Lavatrice e asciugatrice di V-Zug.
• Sistema di ventilazione di comfort per un clima interno sempre piacevole.
• Certificazione Minergie: abitare sostenibile/energeticamente efficiente.
• Pavimento dell'area di seduta in piastrelle in grès fine.
• Protezione dal vento dell'area di seduta laterale in vetro, completamente apribile.
• Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua moderna.
• Doccia da giardino in acciaio inox con alimentazione idrica interrata.
• Impianto fotovoltaico sul tetto dell'edificio.
• Cavo a nastro piatto nel garage sotterraneo, preparato per il collegamento di una wall box (stazione di ricarica per auto elettriche)
• Un posto auto in garage sotterraneo (n. 44), incluso nell'offerta.
• Un altro posto auto in garage sotterraneo (n. 45) può essere acquistato per CHF 35'000.00.

Tour virtuale:

• https://www.immo-rundgang.ch/hofackerweg11

Modalità di vendita:

• Le offerte di acquisto saranno accettate insieme a una conferma di finanziamento.
• Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a modifica, vendita intermedia riservata.
• Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) saranno condivisi equamente.
• Anticipo: CHF 25'000.00 alla firma di un contratto di prenotazione.
• Posti auto: Un posto auto in garage sotterraneo (n. 44), del valore di CHF 35'000.00, incluso nel prezzo di acquisto.
• Un altro posto auto in garage sotterraneo (n. 45) può essere acquistato per CHF 35'000.00.
• Disponibilità: Gennaio 2026 o secondo accordo.

Il tuo referente:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch