Appartamento in vendita - 1226 Thônex, Chemin Des Loriots 11

Situato in un quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutti i servizi, questo progetto offre 10 appartamenti, da 2 a 5 locali, progettati per un comfort ottimale. Ogni unità beneficia di uno spazio esterno privato – terrazza, giardino o balcone – che consente ai residenti di godere appieno del contesto verde e del paesaggio curato.


La Résidence Ondée des Loriots incarna sia eleganza che modernità, integrandosi armoniosamente nel suo ambiente. Progettato secondo gli standard THPE (Prestazioni Energetiche Molto Elevate), questo edificio dalle linee organiche unisce estetica e rispetto per l'ambiente, offrendo ai suoi futuri residenti un ambiente di vita unico.




Un design rispettoso dell'ambiente

Per ridurre al minimo il suo impatto ecologico e contenere i costi, l'edificio sarà dotato di:

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  Pannelli solari per una produzione energetica ottimizzata
  
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  Ventilazione a doppio flusso per un comfort termico ottimale
  
• 
  Triplo vetro per un isolamento termico e acustico potenziato
  

Al primo piano, questo appartamento di 3 locali avrà una superficie PPE ponderata di 95 m² (superficie PPE di 77 m² e un balcone di 36 m² ponderato al 50%) e comprenderà un ingresso con spazio di stoccaggio, un soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti.

Un ascensore serve tutti i piani.








Sono disponibili diversi posti auto:

• auto (al prezzo di CHF 50'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita),
• posti auto per moto (al prezzo di CHF 18'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita).
  

Il seminterrato comprende anche una lavanderia comune (predisposizione per il collegamento della lavatrice e dell'asciugatrice), un locale tecnico, un locale per passeggini e cantine con predisposizione per un rifugio PC.


Numerosi posti per biciclette interni ed esterni completano il progetto.


Progettato per soddisfare i requisiti di benessere e sostenibilità, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per acquisire una proprietà di qualità in un ambiente privilegiato.


Budget delle forniture

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  Parquet: CHF 80.-/m²
  
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  Piastrelle: CHF 65.-/m²
  

Impianti sanitari:

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  2 e 3 locali: CHF 15'000.-
  
• 
  5 locali: CHF 20'000.-
  

Cucine:

• 
  2 e 3 locali: CHF 20'000.-
  
• 
  5 locali: CHF 35'000.-
  

Calendario del progetto

• 
  Inizio dei lavori: settembre 2025
  
• 
  Durata dei lavori: 18 mesi
  
• 
  Consegna prevista: aprile 2027
  

Processo di acquisto


- Incontro con l'agente per la presentazione dei piani
- Versamento di un acconto di prenotazione
- Impostazione del finanziamento
- Firma dell'atto di vendita e contratto d'appalto
- Cantiere (18 mesi)
- Consegna delle chiavi




Partner:


Finanziamento
Aznar & Cie
Contatto: Signora Sylvie Moro
sylvie.moro@aznar.ch
+41 79 270 04 40


Costruttore
Orion EG
Rue de Genève, 133
1226 Thônex
+41 22 774 02 22


Notaio
Me Laurence Morand-Jacquemoud
8, cours des Bastions
1205 Genève
+41 22 810 81 81