Doppio in vendita - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Ideale posizione in un quartiere tranquillo vicino al Lago di Ginevra, questa affascinante villa a schiera di 147 m² offre un ambiente abitativo sereno, tra natura e comfort moderno.

Costruita su tre livelli, si compone come segue:

Piano terra

• Un ampio soggiorno luminoso arricchito da una stufa a legna, creando un'atmosfera accogliente
• Una cucina completamente attrezzata, ristrutturata con gusto nel 2022
• Una veranda prolungata da una terrazza che offre una vista spettacolare sul lago e sulle montagne
• Un WC per gli ospiti indipendente

Primo piano

• Un bagno con vasca
• Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto a un balcone rivolto verso il lago (una delle due dispone anche di un soppalco)
• Una terza camera, lato montagna, particolarmente piacevole durante le notti estive

Seminterrato (circa 70 m²)

• Diverse cantine
• Una lavanderia
• Un locale tecnico/riscaldamento
• Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo

Esterni

• Un posto auto coperto di circa 20 m²
• Un posto auto esterno

I pannelli solari installati nel 2024 consentono di ridurre significativamente il consumo di elettricità.

Costruita nel 1989, questa villa ben tenuta beneficia di finestre a doppio vetro e di numerosi investimenti effettuati nel corso degli anni per garantire comfort e prestazioni.