Attico in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Offerto in vendita dal costruttore, questo nuovo sviluppo, il PPE Traménaz, si trova nel comune molto ricercato di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal Lago di Ginevra. Questa costruzione di alta qualità Minergie è composta da due ingressi principali per 18 appartamenti continui con 2,5, 3,5 e 4,5 stanze. Con linee contemporanee, questo elegante progetto è progettato per ottimizzare la distribuzione interna con comfort e beneficia della sua ideale orientamento sud-ovest attraverso grandi vetrate. L'appaltatore generale RTB Corvaglia Sàrl è lieto di fornirvi i seguenti dettagli:

• Costruzione in corso; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno soleggiato di 1'870 m² con orientamento sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti continui: 4 x 2,5 stanze, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 stanze, di cui 2 attici.
• Gli appartamenti variano tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile.
• Camera matrimoniale.
• Stanza attrezzata per un'installazione di lavatrice.
• Belle terrazze al piano terra e ampi balconi.
• Vista sulle montagne (massiccio del Chablais a sud e Prealpi voduese a nord-est).
• Vista sul lago dagli attici.
• Flessibilità nei lavori di finitura, lasciata agli acquirenti.
• Area ricreativa/giardino di ~387 m².
• Spazi per biciclette interni ed esterni.
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

L'oggetto 15 è un bel appartamento di 2,5 stanze al 4° e ultimo piano con una superficie abitabile di ~67 m². Continuo, si trova nella parte centrale destra della residenza (ingresso B) e beneficia di un balcone di ~18 m² con orientamento sud-ovest. L'interno è composto da:

• Un ampio ingresso con armadi a muro. A sinistra si trova un bagno/doccia, attrezzato per l'installazione di una lavatrice.
• Dritto si trova la camera da letto di ~15 m², che ha un accesso diretto al balcone.
• Poi segue il corridoio che porta all'area soggiorno, che ha una cucina a L con un bancone/bar verso la sala da pranzo e il soggiorno. Quest'area di ~27 m² beneficia di una bella luminosità grazie alla finestra della cucina e alla grande vetrata che porta al balcone sud-ovest.

Inoltre, questo appartamento dispone di una cantina di ~4 m², n. C05.

Dettagli tecnici

• Tetto piano con copertura verde
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico
• Contatori individuali, leggibili da remoto
• Termostato in ogni stanza e area soggiorno
• Finestre in PVC con triplo vetro
• Persiane motorizzate, profilate in alluminio anodizzato
• Stanza attrezzata per un'installazione di lavatrice in ogni appartamento

Servizi

I principali servizi sono nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria, 210 m
• Nuovo Collège Courbet, 290 m
• Stazione ferroviaria di La Tour-de-Peilz, 240 m: 3' a piedi
• Molo CGN Vevey-Marché, 1,7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1,5 km, Clarens a 3,5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 è a 4 km
• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Recinzioni tra i giardini
• Area ricreativa disponibile

Aree esterne

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Recinzioni tra i giardini
• Area ricreativa disponibile

Impianti

• Cantine private
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti
• 22 + 14 posti interni per biciclette
• 20 posti esterni per biciclette

Note

• L'acquisto avviene tramite quote di terreno ed è legato a un contratto di appalto generale.
• Il permesso di costruzione è stato concesso; certificazione Minergie.
• L'istituzione di baracche scolastiche di fronte alla strada è temporanea.

Questo bellissimo sviluppo di alta qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direzione dei lavori: Salvatore Micello