Appartamento a gradini in vendita - 5610 Wohlen AG, Säntisweg 10c

In una moderna casa a terrazza con 10 unità abitative, si trova questo appartamento di alta qualità costruito secondo gli standard Minergie. Si distingue per una disposizione delle stanze ben pensata, tecnologia moderna e una grande terrazza parzialmente coperta con molta privacy.

L'area open space di soggiorno, pranzo e cucina è il cuore dell'appartamento. Grandi finestre offrono molta luce e un accesso diretto alla terrazza. Questa offre ampi spazi per lounge, tavolo da pranzo, piante e altro - un luogo per ritirarsi, respirare o stare insieme comodamente.

L'arredamento interno è di alta qualità e senza tempo. In tutto l'appartamento è stato posato un robusto parquet in legno e sono installate zanzariere in tutte le stanze (soggiorno/camera da letto e ufficio). La cucina è moderna e pratica, con molto spazio di stoccaggio, illuminazione integrata e apparecchi di alta qualità. Due camere da letto, un ufficio aggiuntivo e due bagni (uno con vasca, uno con doccia) offrono tutto il necessario per una vita confortevole. Nella camera da letto principale c'è un armadio a muro con molto spazio di stoccaggio e illuminazione integrata.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è all'avanguardia:
Ogni unità ha una propria pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate. Il raffreddamento a soffitto garantisce inoltre un raffreddamento uniforme senza correnti d'aria. Persiane elettriche, cablaggio LAN in tutte le stanze e una presa centrale di spegnimento all'ingresso rendono la vita quotidiana più facile. Diverse funzioni possono essere controllate comodamente tramite un'app.

Le connessioni TV e Internet sono disponibili ovunque siano necessarie - a un'altezza sensata, anche nella camera dei bambini o nell'ufficio. Un locale cantina privato appartiene all'appartamento e una box garage doppia (chiudibile a chiave) nel garage sotterraneo può essere acquistata per CHF 65'000.00. Esiste un diritto di utilizzo per l'area giardino comune. I dintorni sono curati da un custode, compresa la falciatura del prato.

Un appartamento moderno e ben tenuto con molto comfort, un ambiente tranquillo e tecnologia sensata - pronto per la prossima fase della vita o semplicemente per persone che apprezzano la qualità.

Generale

• Appartamento 4.5 stanze con una pianta ben pensata
• Grande terrazza parzialmente coperta con illuminazione a pavimento
• Parquet in legno robusto in tutte le aree abitative e di riposo
• Persiane elettriche in tutte le stanze
• Zanzariere in tutte le stanze (soggiorno/camera da letto e ufficio)
• Diritto di utilizzo per l'area giardino
• Ascensore fino al piano dell'appartamento

Tecnologia e Comfort

• Propria pompa di calore aria-acqua per appartamento
• Funzione di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli nelle stanze in estate
• Raffreddamento a soffitto in tutte le stanze abitative
• Presa centrale di spegnimento all'ingresso dell'appartamento
• Controllo comodo di varie funzioni tramite app
• Cablaggio LAN in tutte le stanze
• Connessioni TV e Internet a un'altezza sensata, anche nell'ufficio/nella camera dei bambini

Cucina

• Cucina integrata di alta qualità con frontali senza maniglie
• Apparecchi più moderni
• Illuminazione incassata
• Molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro

Bagni

• Due bagni:
• 1x con vasca
• 1x con doccia a livello del pavimento
• Design senza tempo con materiali di alta qualità

Aree da letto

• Due camere da letto
• Ufficio separato / camera dei bambini
• Armadio a muro con illuminazione integrata

In aggiunta

• Locale cantina privato con collegamento elettrico e idrico
• Box garage doppia nel garage sotterraneo (chiudibile a chiave) per CHF 65'000.00
• Manutenzione inclusa (ad es. falciatura del prato, manutenzione dei dintorni)

Al Säntisweg 10C, vivi in modo tranquillo e vicino alla natura - con la città a portata di mano. Dietro la casa si estendono campi aperti, foreste e sentieri per passeggiate. Che si tratti di una corsa mattutina, di una passeggiata con il cane o semplicemente di un momento di aria fresca dopo il lavoro: la natura inizia proprio davanti alla tua porta. Allo stesso tempo, puoi raggiungere tutto ciò che è importante per la vita quotidiana in pochi minuti a piedi.

Infrastruttura a distanza di cammino (circa 5-20 minuti a piedi):

• Supermercato Coop
• Supermercato Migros
• Panetteria, macelleria, farmacia
• Medici generali e specialisti
• Ristoranti e caffè nel centro
• Stazione ferroviaria di Wohlen con S-Bahn e treni regionali
• Scuola primaria e scuola cantonale di Wohlen
• Ufficio postale, banche, aree giochi
• Chiesa parrocchiale di San Leonardo e cappella di Santa Anna
• Sentieri ricreativi e piccoli parchi di quartiere

La stazione ferroviaria di Wohlen offre collegamenti diretti per Aarau, Lenzburg, Rotkreuz, Zurigo e Lucerna - ideale per i pendolari. Anche in auto sei centralmente collegato:

Tempi di percorrenza in auto da Säntisweg 10C:

• Zurigo HB: circa 35 minuti
• Aeroporto di Zurigo: circa 40 minuti
• Lucerna: circa 30 minuti
• Zug: circa 25 minuti
• Aarau e Baden: circa 20 minuti ciascuno
• Basilea: circa 60 minuti

Il quartiere è tranquillo, ben curato e adatto alle famiglie. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, molta vegetazione e poco traffico di transito. Le scuole e le strutture ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi, e il centro di Wohlen offre tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana - il tutto in un'atmosfera rilassata.

Questa posizione combina il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla natura e alla città. Chi vive qui sceglie consapevolmente la qualità della vita, la chiarezza e un ambiente in cui sentirsi a casa a lungo termine.