Appartement en terrasse à vendre - 5610 Wohlen AG, Säntisweg 10c

Dans une maison de terrasse moderne avec 10 unités résidentielles, cet appartement de haute qualité construit selon les normes Minergie est situé. Il impressionne par un agencement des pièces bien pensé, une technologie moderne et une grande terrasse partiellement couverte offrant beaucoup d'intimité.

L'espace ouvert de vie, de salle à manger et de cuisine est le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et un accès direct à la terrasse. Celle-ci offre un espace généreux pour un salon, une table à manger, des plantes et plus encore - un endroit pour se retirer, respirer ou se retrouver confortablement.

Le design intérieur est de haute qualité et intemporel. Un parquet en bois robuste a été posé dans tout l'appartement, et des moustiquaires sont installées dans toutes les pièces (salon/chambres et bureau). La cuisine est moderne et pratique, avec beaucoup d'espace de rangement, un éclairage intégré et des appareils de haute qualité. Deux chambres, un bureau supplémentaire et deux salles de bains (une avec baignoire, une avec douche) offrent tout ce qu'il faut pour un confort de vie. La chambre principale dispose d'un dressing avec beaucoup d'espace de rangement et un éclairage intégré.

Techniquement, l'appartement est à la pointe de la technologie :
Chaque unité dispose de sa propre pompe à chaleur air-eau avec fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été. Le refroidissement par plafond assure également un refroidissement uniforme sans courants d'air. Des volets électriques, un câblage LAN dans toutes les pièces et une prise centrale tout-éteint à l'entrée facilitent la vie quotidienne. Différentes fonctions peuvent être contrôlées facilement via une application.

Des connexions TV et Internet sont disponibles là où elles sont nécessaires - à une hauteur raisonnable, même dans la chambre d'enfants ou le bureau. Un local à vélos privé appartient à l'appartement, et une boîte de garage double (fermant à clé) dans le garage souterrain peut être achetée pour CHF 65'000.00. Il existe un droit d'utilisation pour la zone de jardin commune. Les environs sont entretenus par un concierge, y compris la tonte de la pelouse.

Un appartement moderne et bien entretenu avec beaucoup de confort, un environnement calme et une technologie sensée - prêt pour la prochaine étape de la vie ou simplement pour les personnes qui apprécient la qualité.

Général

• Appartement 4.5 pièces avec un plan d'étage bien pensé
• Grande terrasse partiellement couverte avec éclairage au sol
• Parquet en bois robuste dans toutes les pièces de vie et de sommeil
• Volets électriques dans toutes les pièces
• Moustiquaires dans toutes les pièces (salon/chambres et bureau)
• Droit d'utilisation pour la zone de jardin
• Ascenseur jusqu'à l'étage de l'appartement

Technologie & Confort

• Propre pompe à chaleur air-eau par appartement
• Fonction de refroidissement gratuit pour des températures agréables dans les pièces en été
• Refroidissement par plafond dans toutes les pièces de vie
• Prise centrale tout-éteint à l'entrée de l'appartement
• Contrôle pratique de diverses fonctions via une application
• Câblage LAN dans toutes les pièces
• Connexions TV et Internet à des hauteurs raisonnables, même dans le bureau/chambre d'enfants

Cuisine

• Cuisine intégrée de haute qualité avec façades sans poignées
• Appareils les plus modernes
• Éclairage encastré
• Beaucoup d'espace de rangement et de surface de travail

Salles de bains

• Deux salles de bains :
• 1x avec baignoire
• 1x avec douche de plain-pied
• Design intemporel avec des matériaux de haute qualité

Zones de sommeil

• Deux chambres
• Bureau/enfants séparé
• Dressing avec éclairage intégré

De plus

• Local à vélos privé avec raccordement électrique et eau
• Boîte de garage double dans le garage souterrain (fermant à clé) pour CHF 65'000.00
• Entretien inclus (par exemple, tonte de la pelouse, entretien des environs)

Au Säntisweg 10C, vous vivez au calme et au plus près de la nature - avec la ville à portée de main. Derrière la maison, des champs ouverts, des forêts et des sentiers de promenade s'étendent. Que ce soit pour un jogging matinal, une promenade avec le chien ou simplement un moment d'air frais après le travail : la nature commence juste devant votre porte. En même temps, vous pouvez atteindre tout ce qui est important pour la vie quotidienne en quelques minutes à pied.

Infrastructure à distance de marche (environ 5-20 minutes à pied) :

• Supermarché Coop
• Supermarché Migros
• Boulangerie, boucherie, pharmacie
• Médecins généralistes et spécialistes
• Restaurants et cafés au centre
• Gare de Wohlen avec S-Bahn et trains régionaux
• École primaire et école cantonale de Wohlen
• Bureau de poste, banques, aires de jeux
• Église paroissiale St. Léonard & chapelle St.-Anna
• Sentiers de loisirs et petits parcs de quartier

La gare de Wohlen offre des connexions directes vers Aarau, Lenzburg, Rotkreuz, Zurich et Lucerne - idéal pour les navetteurs. Vous êtes également bien relié en voiture :

Temps de trajet en voiture depuis le Säntisweg 10C :

• Zurich HB : environ 35 minutes
• Aéroport de Zurich : environ 40 minutes
• Lucerne : environ 30 minutes
• Zug : environ 25 minutes
• Aarau & Baden : environ 20 minutes chacun
• Bâle : environ 60 minutes

Le quartier est calme, bien entretenu et adapté aux familles. Le quartier est caractérisé par des bâtiments résidentiels modernes, beaucoup de verdure et peu de circulation de transit. Les écoles et les installations de loisirs sont facilement accessibles à pied, et le centre de Wohlen offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien - le tout dans une atmosphère détendue.

Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : la proximité de la nature et de la ville. Ceux qui vivent ici choisissent consciemment la qualité de vie, la clarté et un environnement où ils se sentent chez eux à long terme.