Appartamento in vendita - 1095 Lutry

Scopri questo appartamento duplex all'ultimo piano situato in una residenza prestigiosa con solo due appartamenti. Questa eccezionale proprietà, che si estende su due piani, è un gioiello architettonico che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, combinando modernità ed eleganza in un contesto idilliaco.

Il primo livello, che copre 136 m2, si apre su una grande terrazza di 180 m2, ideale per godere delle straordinarie viste panoramiche sul lago. Questo livello ospita quattro camere da letto, tra cui due suite. La suite principale è un vero invito al relax, con un bagno aperto dotato di doccia con hammam e WC separato, oltre a un ampio spogliatoio. La seconda suite dispone anch'essa di una doccia e WC privati. Due ulteriori camere da letto, un ulteriore spogliatoio e un bagno con doccia e WC separato completano questo piano.

Il secondo livello, con una superficie di 160 m2, si caratterizza per il suo ampio soggiorno luminoso, che è ampliato da una serra con accesso diretto a una terrazza di 107 m2 che circonda il piano. Una cucina aperta, che si apre sulla zona pranzo, è elegante e funzionale, integrandosi perfettamente in questo spazio abitativo conviviale. Questo livello include anche una camera da letto con doccia e WC separati, oltre a un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti.

L'appartamento dispone di quattro posti auto interni e di un ripostiglio privato (aggiuntivo), oltre a due cantine di 12,5 m2 ciascuna, che offrono ampio spazio di stoccaggio. Dal garage, un ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve i piani.

L'appartamento beneficia di una costruzione certificata Minergie, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un'abitazione sana. Per ulteriore comodità, è installato un sistema di aspirazione centralizzato in tutto l'appartamento. Inoltre, il sistema di geocooling garantisce un raffreddamento naturale ed ecologico in estate.