Appartement à vendre - 1095 Lutry

Découvrez ce duplex en dernier étage situé dans une résidence prestigieuse avec seulement deux appartements. Ce bien exceptionnel, s'étendant sur deux étages, est un bijou architectural qui offre des vues imprenables sur le lac Léman, alliant modernité et élégance dans un cadre idyllique.

Le premier niveau, couvrant 136 m2, s'ouvre sur une grande terrasse de 180 m2, idéale pour profiter des vues panoramiques époustouflantes sur le lac. Ce niveau abrite quatre chambres, dont deux suites. La suite parentale est une véritable invitation à la détente, avec une salle de bain ouverte équipée d'une douche avec hammam et d'un WC séparé, ainsi qu'un spacieux dressing. La deuxième suite dispose également de sa propre douche et WC. Deux autres chambres, un dressing supplémentaire et une salle de bain avec douche et WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième niveau, d'une superficie de 160 m2, se caractérise par son grand salon lumineux, qui est prolongé par une véranda avec un accès direct à une terrasse de 107 m2 qui entoure l'étage. Une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la salle à manger, est élégante et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement dans cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec douche et WC séparés, ainsi qu'une entrée avec vestiaire et un WC pour les invités.

L'appartement dispose de quatre places de parking intérieures et d'un local de rangement privé (en supplément), ainsi que de deux caves de 12,5 m2 chacune, offrant un espace de rangement généreux. Depuis le garage, une entrée lumineuse mène à l'ascenseur qui dessert les étages.

L'appartement bénéficie d'une construction certifiée Minergie, garantissant une haute efficacité énergétique et un cadre de vie sain. Pour plus de commodité, un système d'aspiration centralisée est installé dans tout l'appartement. De plus, le système de géocooling assure un refroidissement naturel et écologique en été.