Appartamento in vendita - 1095 Lutry

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Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo della molto ambita comune di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e dallo stile decisamente contemporaneo. Protetto dalle molestie e in diretta prossimità a tutti i comfort, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro per la regione.

Rispondendo ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i più esigenti, questo magnifico progetto dispone di tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari desiderosi di beneficiare di un ambiente esclusivo, tranquillo e verde, godendo al contempo dei vantaggi di una vita urbana senza compromessi e della vicinanza al Lago.

Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in risalto da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo veri e propri grandi spazi piacevoli da vivere quotidianamente.

L'edificio offre servizi rari di qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Disporrà di pannelli solari e sarà riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.

Questo lotto in particolare gode di magnifici esterni, tra cui un grande giardino privato di oltre 100 m2, un elemento estremamente raro e ricercato nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un migliore utilizzo quotidiano ed evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari avranno la scelta delle attrezzature, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. L'operazione si svolge in vendita di quote di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m e offre i comfort essenziali, in particolare la stazione CFF, un Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono raggiungibili a piedi su attraversamenti protetti dal traffico. Ci vogliono circa 5 minuti per raggiungere il lungolago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti e il centro di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.
Attenzione, il 50% dei lotti è già stato preso!

La nostra opinione:

- Posizione ambita in un'area tranquilla e vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra
- Vicinanza ai comfort: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti
- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Lungolago, borgo e porto accessibili in 5 minuti
- Centro di Losanna a 10-15 minuti
- Proprietà nuove, sotto garanzia e energeticamente efficienti
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Scelta degli arredi e delle finiture
- Permesso in vigore e avvio dei lavori
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, durata del valore e facilmente affittabile

Saremo lieti di organizzare una visita in base alle vostre esigenze e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Documentazione, informazioni e visite su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.

Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01

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