Wohnung zu verkaufen - 1095 Lutry

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:
MAGNIFIKANTE HOCHWERTIGE FÖRDERUNG IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses hervorragende Minergie-Gebäude brandneue, sehr hochwertige Wohnungen, die im Voraus verkauft werden und einen entschieden zeitgenössischen Stil aufweisen. Geschützt vor Lärmbelästigungen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche und sehr seltene Lebensumgebung für die Region.

Entsprechend den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort, die die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden, verfügt dieses großartige Projekt über alle Vorzüge, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung profitieren möchten, während sie die Vorteile des städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch konstantes Tageslicht dank perfekter Ausrichtung hervorgehoben werden. Die Innenlayouts sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume, die angenehm zu bewohnen sind.

Das Gebäude bietet seltene Qualitätsannehmlichkeiten, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Dachpool mit Panoramablick. Es wird über Solarpanels verfügen und mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was Energieeffizienz und Umweltschutz gewährleistet.

Dieses besondere Los genießt wunderschöne Außenbereiche, darunter einen großen privaten Garten von über 100 m2, ein äußerst seltenes und begehrtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere tägliche Nutzung ermöglicht und jegliche Einsicht vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen.

Die Genehmigung ist in Kraft und der Baustart steht kurz bevor, mit einer geplanten Lieferung im Sommer 2027. Die Operation erfolgt im Rahmen des Verkaufs von Grundstücksanteilen, was mit reduzierten Kaufkosten und damit einer Gelegenheit für Käufer gleichbedeutend ist.

Die Lage ist außergewöhnlich für die Region. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die wesentlichen Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, einen Migros und eine TL-Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Schulen sind zu Fuß auf geschützten Verkehrsüberquerungen erreichbar. Es dauert etwa 5 Minuten, um das Ufer und den Hafen von Lutry zu erreichen. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln dank des Zuges in etwa 10-15 Minuten erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.
Achtung, 50 % der Lose sind bereits vergeben!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage in ruhiger und stadtnaher Umgebung
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten
- CFF-Bahnhof in weniger als 5 Minuten zu Fuß
- Ufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten
- Neue Immobilien, unter Garantie und energieeffizient
- Hochwertige Oberflächen und ausgezeichnete Grundrisse
- Wahl der Ausstattungen und Oberflächen
- Genehmigung in Kraft und Baustart
- Niedrige Wartungskosten
- Exzellente Investition, dauerhafte Wertschätzung und leicht vermietbar

Wir freuen uns, einen Besuch nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01

PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl

Rue de Bourg 25
CH