Appartamento in vendita - 1094 Paudex

Nidificata tra i prestigiosi comuni di Lutry e Pully, Paudex seduce per il suo fascino, la sua tranquillità e la sua vicinanza al centro di Losanna. È nel cuore di questo magnifico comune che si trova questo immobile d'eccezione, un'opportunità rara sul mercato immobiliare.

RE/MAX Losanna vi propone in esclusiva questo bellissimo appartamento duplex, a piano terra, che offre un ambiente di vita eccezionale. Con i suoi 165 m² di superficie e un giardino privato di 150 m², questo immobile è un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità e degli spazi generosi.

Costruito nel 1993, questo appartamento offre un forte potenziale ma necessita di lavori di ristrutturazione per essere rimodernato. Un'occasione ideale per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura abitazione in base ai loro desideri e alle loro esigenze.

Piano terra
- Un ampio soggiorno, che offre un accesso diretto al giardino, perfetto per i vostri momenti di relax all'aperto.
- Una cucina spaziosa e pratica.
- Una camera da letto matrimoniale che offre anche un accesso diretto al giardino, con il suo bagno privato.
- Un WC separato per maggiore comfort.

Al piano superiore
- Due camere aggiuntive, ideali per bambini o ospiti.
- Un piccolo ingresso che può essere trasformato in ufficio o spazio di lettura.
- Un bagno comune alle due camere.

È possibile aggiungere un'ulteriore camera da letto per trasformare l'appartamento in un 5,5 locali.

Prezzo e informazioni complementari
- Prezzo dell'appartamento: CHF 1'890'000.-
- Cantina inclusa
- Posto auto sotterraneo a parte: CHF 40'000.-

Appartamenti di questo tipo, con giardino e ampi volumi, sono estremamente rari sul mercato di Paudex. Vicino ai servizi, alle scuole e al lago, questo immobile unisce praticità e qualità della vita in un comune ricercato.

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Zwüsche dr beliebte Gmeinde Lutry und Pully gläge, isch Paudex e wahri Perle ruhig, charmant und grad na bi Lozärn. Mitten i dere wunderschöne Gmeind bietet sich Ihne die selteni Gelegeheit, das aussergwöhnlichi Objekt z entdecke.

RE/MAX Lausanne präsentiert Ihne exklusiv die Chance, das wunderschöni Garten-Maisonette-Wohnig z chaufe. Mit ihre grosszügige 165 m² Wohnflächi und em private Garte vo rund 150 m², isch das Objekt perfekt für Lüüt, wo d Ruäh schätze und viu Platz wend.

Die Wohnig isch im Jahr 1993 erbaut worde und het vil Potenzial. Si bruucht e paar Renovationsarbeite, drum isch das die perfekti Möglichkeit, dr Wohntraum ganz nach Ihne Wünsch z gstalte.

Im EG:

Grosszügigs Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garte ideau für entspannendi Momänt.
Praktischi, grossi Chuchi.
Elternziimmer mit eigene Badhzimmer und direktem Gartenzugang.
Separats WC für meh Komfort.
Im obere Stock:

Zwei zusätzlechi Zimmer optimal für Chind oder Gäst.
E chlises Vorzimmer, wo sich als Bürozimmer oder Leseecke eigne würd.
E gemeinsams Duschbadh.
Es isch möglich, e weiteres Zimmer z integriere und d Wohnig in e 5.5-Zimmer-Wohnig z verwandle.

Preis & Witeri Info:

Wohnigspreis: CHF 1'890'000.
Keller inklusive
Einstellhalleplatz optional: CHF 40'000.
Wohnige mit Garte und so grosszügige Räum im herzige Paudex sind äusserst selten. Na bi Schuelä, ÖV, Einkauf und em schöne See da trifft Wohnqualität uf top Lage.

Für meh Info oder e Besichtigig: Rüefe Sie üs jetzt a:
???? voir coordonnées de contact

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Nestled between the prestigious communes of Lutry and Pully, Paudex is a true gem peaceful, charming, and just minutes from the center of Lausanne. In the heart of this beautiful area lies a rare opportunity on the real estate market.

RE/MAX Lausanne is proud to offer exclusively this beautiful duplex garden apartment an exceptional living space. With a generous 165 m² of interior space and a private garden of 150 m², this property is perfect for those who value