Wohnung zu verkaufen - 1094 Paudex

Zwischen den beliebten Gemeinden Lutry und Pully gelegen, ist Paudex ein wahres Juwel: ruhig, charmant und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Im Herzen dieser wunderschönen Gegend liegt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

RE/MAX Lausanne präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Maisonette-Gartenapartment – ein außergewöhnlicher Wohnraum. Mit großzügigen 165 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von ca. 150 m² ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die Ruhe und viel Platz schätzen.

Die Wohnung wurde 1993 gebaut und bietet viel Potenzial. Sie benötigt einige Renovierungsarbeiten, daher ist dies die perfekte Gelegenheit, den Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erdgeschoss
- Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannende Momente.
- Eine praktische, große Küche.
- Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Gartenzugang.
- Ein separates WC für mehr Komfort.

Obergeschoss
- Zwei zusätzliche Zimmer, optimal für Kinder oder Gäste.
- Ein kleines Vorzimmer, das sich als Büro oder Leseecke eignen würde.
- Ein gemeinsames Duschbad.

Es ist durchaus möglich, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen und die Wohnung in eine 5,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Preis & weitere Informationen
- Wohnungspreis: CHF 1'890'000.-
- Keller inklusive
- Tiefgaragenplatz optional: CHF 40'000.-

Wohnungen dieser Art mit Garten und großzügigen Räumen sind auf dem Markt von Paudex äußerst selten. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und dem See verbindet diese Immobilie praktische Aspekte mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Gemeinde.

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Nichée entre les prestigieuses communes de Lutry et Pully, Paudex séduit par son charme, sa tranquillité et sa proximité avec le centre de Lausanne. Cest au cour de cette magnifique commune que se trouve ce bien dexception, une opportunité rare sur le marché immobilier.

RE/MAX Lausanne vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 165 m² de surface et un jardin privatif de 150 m², ce bien est une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et despaces généreux.

Construit en 1993, cet appartement offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies et leurs besoins.

Rez-de-chaussée
- Un vaste séjour, offrant un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Une cuisine spacieuse et pratique.
- Une chambre parentale donnant elle aussi un accès direct au jardin, avec sa salle de bain privative.
- Un WC séparé pour plus de confort.

À létage
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.
- Un petit hall pouvant être aménagé en bureau ou espace de lecture.
- Une salle deau commune aux deux chambres.

Il est tout à fait possible d'ajouter une chambre supplémentaire pour transformer lappartement en un 5.5 pièces.

Prix et informations complémentaires
- Prix de l'appartement : CHF 1'890'000.-
- Cave incluse
- Place de parking souterraine en supplément : CHF 40'000.-

Les appartements de ce type, avec jardin et volumes généreux, sont extrêmement rares sur le marché de Paudex. Proche des commodités, des écoles et du bord du lac, ce bien allie praticité et qualité de vie dans une commune prisée.

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Nestled between the prestigious communes of Lutry and Pully, Paudex is a true gem peaceful, charming, and just minutes from the center of Lausanne. In the heart of this beautiful area lies a rare opportunity on the real estate market.

RE/MAX Lausanne is proud to offer exclusively this beautiful duplex garden apartment an exceptional living space. With a generous 165 m² of interior space and a private garden of 150 m², this property is perfect for those who value