Attico in vendita - 1066 Epalinges

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ASSOLUTO POSTO TRANQUILLO, A 5 MINUTI DALL'EHL E A 9 MINUTI DAI CROISETTES!

Questo bellissimo appartamento 2,5 locali, venduto di recente in una fattoria completamente ristrutturata, offre eccellenti servizi alle porte di Losanna. Grazie alla sua esposizione incrociata, all'altezza del soffitto di 4m25 e alla sua posizione privilegiata, questo "cuore" offre un'atmosfera unica e propone uno spazio abitativo molto confortevole per coloro che cercano una vita quotidiana tranquilla e senza disturbi. Si rivolge anche agli investitori immobiliari che cercano un nuovo immobile che sarà consegnato a breve e facile da affittare, con buoni rendimenti.

Combinando il fascino di ieri con il benessere di oggi, questo alloggio ti delizierà con la sua generosa superficie, la sua progettazione intelligente e il suo stile purista. La distribuzione avviene al 1° piano attraverso un ampio ingresso, poi la scala privata conduce direttamente al soggiorno spazioso e magnifico con cucina a vista, sublimato dai soffitti alti e dalle travi del tetto visibili. Le grandi finestre sul tetto rivolte a ovest ingrandiscono ulteriormente questo spazio e offrono una vista sulla foresta adiacente, per un'atmosfera decisamente "naturale". Inoltre, si beneficia di un bagno con spazio per la lavatrice e di una grande camera da letto sul lato est con armadi a muro integrati. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e di uno o due posti auto interni (a seconda della scelta del futuro acquirente, prezzo extra).

La fattoria emblematica del villaggio è attualmente oggetto di una trasformazione/ristrutturazione completa. Soddisfacendo rigorosi criteri di qualità, efficienza e comfort, questa bella realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati da persone che si prendono cura di immobili moderni e progettati in modo intelligente, godendo al contempo della tranquillità di un investimento in un nuovo appartamento garantito.

La posizione si trova ai margini del Bois du Jorat e vicino a tutto. L'ufficio postale e il negozio di alimentari sono a pochi passi, così come la fermata del Car Postal, che offre un collegamento diretto con l'EHL, Epalinges e Losanna, in particolare la fermata Croisette (M2). Gruppi scolastici con i comuni vicini, trasporti scolastici organizzati. Negozi, ristoranti, banche, medici, ecc. sono presenti a Mézières ed Epalinges, a circa 5 minuti. Accesso facile alle principali strade, Route de Berne a 1 minuto e autostrada a 10 minuti. Lausanne-Vennes è a 10 minuti e l'ipercentro a circa 20 minuti.

CANTIERE IN CORSO! Consegna prevista per l'autunno 2025.

BELLA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

La nostra opinione:

- Luogo tranquillo e vicino alla città, facile accesso alle strutture, senza disturbi
- Nuovo immobile, garantito ed energeticamente efficiente
- Esecuzione di qualità e ottima distribuzione
- Vicino all'EHL, alla città e alla M2, posizione ricercata
- Eccellente collegamento con i mezzi pubblici
- Cantiere in corso, consegna imminente
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittare

Siamo lieti di organizzare una visita all'immobile a tuo piacimento e di accoglierti su appuntamento per presentarti questo bellissimo immobile!

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Sébastien Pannatier
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