Appartamento in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

ESCLUSIVITÀ - PIANO TERRA CON TERRAZZA - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI

Questo bel appartamento affittato al piano terra di 2,5 locali ha una superficie abitabile di circa 56 m2.

L'edificio fa parte di una PPE di 14 unità costruita nel 2008.

Attualmente affittato, rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che desidera beneficiare di un reddito da locazione fin dal momento dell'acquisto.

Dispone di una terrazza di circa 15 m2 direttamente accessibile dal soggiorno.

Reddito da locazione attuale:

- Affitto mensile: CHF 1'679.-
- Spese mensili: CHF 220.-
- Posto auto coperto: CHF 150.-
- Posto auto esterno: CHF 80.-
- Totale mensile senza spese: CHF 1'909.-
- Totale mensile con spese: CHF 2'129.-

L'appartamento è composto come segue:

- Ingresso con armadi a muro
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Soggiorno con accesso alla terrazza
- Camera da letto
- Bagno con WC, lavabo e vasca
- Terrazza privata di 15 m2

Oltre alla terrazza, l'appartamento dispone di una cantina individuale.

Un posto nel parcheggio sotterraneo (CHF 40'000) e un posto auto esterno (CHF 15'000) sono offerti con l'appartamento, non inclusi nel prezzo di vendita.

I 2 posti sono attualmente affittati.

Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore, di una lavanderia comune, di un giardino e di un'area giochi per i condomini.

L'edificio è dotato di pannelli termici per l'acqua calda sanitaria. Inoltre, sono installati contatori individuali per il riscaldamento, l'acqua calda e l'acqua fredda nella PPE, quindi ogni condomino sostiene solo i costi effettivamente consumati.