Wohnung zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

EXKLUSIVITÄT - ERDGESCHOSS MIT TERRASSE - INVESTORENCHANCE

Diese schöne, vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 56 m2.

Das Gebäude ist Teil einer PPE mit 14 Einheiten, die 2008 erbaut wurde.

Derzeit vermietet, stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor dar, der von der Mietrendite ab dem Zeitpunkt des Erwerbs profitieren möchte.

Es verfügt über eine Terrasse von ca. 15 m2, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Aktuelle Mieteinnahmen:

- Monatliche Miete: CHF 1'679.-
- Monatliche Nebenkosten: CHF 220.-
- Innenparkplatz: CHF 150.-
- Außenparkplatz: CHF 80.-
- Monatliche Gesamtsumme ohne Nebenkosten: CHF 1'909.-
- Monatliche Gesamtsumme mit Nebenkosten: CHF 2'129.-

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Private Terrasse von 15 m2

Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller.

Ein Platz in der Tiefgarage (CHF 40'000) und ein Außenparkplatz (CHF 15'000) werden mit der Wohnung angeboten, sind jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die 2 Plätze sind ebenfalls derzeit vermietet.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, einen Gemeinschaftswaschraum, einen Garten und einen Spielplatz für die Eigentümer.

Das Gebäude verfügt über thermische Paneele für Warmwasser. Darüber hinaus sind in der PPE individuelle Zähler für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser installiert, sodass jeder Eigentümer nur die tatsächlich verbrauchten Kosten trägt.