Appartamento in vendita - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne è un comune dinamico situato nel cuore del cantone di Vaud, che offre un ambiente di vita piacevole tra la verde campagna e la vicinanza a Losanna. La sua posizione strategica all'incrocio di sette strade lo rende una porta d'ingresso alla regione del Gros-de-Vaud, mentre la sua vita comunitaria dinamica e le infrastrutture, comprese aziende di fama internazionale e un efficiente trasporto pubblico, contribuiscono al suo fascino e alla sua attrattiva.

Occasione rara !

Siamo lieti di offrire un piacevole appartamento di 5,5 locali con garage privato e posto auto esterno. Situato al primo piano di un piccolo edificio con sette appartamenti, vicino a scuole e mezzi pubblici, è proposto a un prezzo interessante.

Disposizione :

• ingresso convertibile
• soggiorno luminoso
• 1 ufficio che può essere utilizzato come camera da letto
• 1 camera da letto
• 1 bagno con doccia
• 1 camera da letto con un secondo bagno (en suite)
• cucina open space con zona pranzo
• Due balconi ampliano lo spazio abitativo.

Superficie abitabile : ~ 116 m²

Superficie ponderata: ~ 128 m²

Annexes :

• 1 box garage individuale con accesso diretto all'edificio
• 1 posto auto esterno

L'appartamento è in buone condizioni ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2015-2017. Lavori eseguiti: nuova cucina, pittura, finestre in PVC a doppio vetro. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per aggiornarlo.

La proprietà viene venduta così com'è, con il prezzo di vendita già adeguato di conseguenza. L'edificio e le aree comuni sono ben mantenuti. Riparazioni del tetto e impermeabilizzazione dei balconi sono previste nel prossimo futuro e saranno coperte dal fondo di ristrutturazione della condominio.

Dettagli tecnici :

• Riscaldamento a olio (radiatori)
• Anno della caldaia: 2012. L'associazione condominiale sta studiando soluzioni appropriate per l'attuazione della legge sull'energia del Vaud.
• Tutte le finestre sono in PVC a doppio vetro.
• Sistema di allarme installato in tutto l'appartamento.
• La fibra ottica è stata installata nel 2024.

Posizione : un grande vantaggio !

La città è circondata da colline e foreste, offrendo splendide vedute della campagna vaudese e delle montagne circostanti, un ambiente di vita particolarmente apprezzato dai suoi residenti. In un contesto tranquillo, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici, questo appartamento si trova vicino alla stazione ferroviaria LEB, scuole e negozi.

Un raro affare sul mercato, ideale per una famiglia o chiunque cerchi una casa ben posizionata a Cheseaux con un forte potenziale di apprezzamento.

La nostra opinione :

Questo appartamento offre un eccellente rapporto qualità-prezzo a Cheseaux. Offerto così com'è, è un'opportunità unica per creare una casa moderna a proprio piacimento, beneficiando al contempo di una posizione ideale.

Prezzo di vendita totale: CHF 895'000.-

Disponibile : non appena richiesto

Contatto per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tel. +41 76 583 22 85

Le informazioni in questa descrizione sono indicative e non vincolanti.

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