Wohnung zu verkaufen - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne ist eine dynamische Gemeinde im Herzen des Kantons Waadt, die eine angenehme Wohnumgebung zwischen der grünen Landschaft und der Nähe zu Lausanne bietet. Seine strategische Lage an der Kreuzung von sieben Straßen macht es zu einem Tor zur Region Gros-de-Vaud, während das dynamische Gemeinschaftsleben und die Infrastruktur, einschließlich international renommierter Unternehmen und effizienter öffentlicher Verkehr, zu seiner Anziehungskraft und Attraktivität beitragen.

Seltene Gelegenheit !

Wir freuen uns, Ihnen eine angenehme 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Garage und einem Außenparkplatz anzubieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit sieben Wohnungen, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist zu einem attraktiven Preis erhältlich.

Aufteilung :

• umbaubarer Eingangsbereich
• helles Wohnzimmer
• 1 Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer (en suite)
• offene Küche mit Essbereich
• Zwei Balkone erweitern den Wohnraum.

Wohnfläche : ~ 116 m²

Gewichtete Fläche: ~ 128 m²

Anlagen :

• 1 Einzelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
• 1 Außenparkplatz

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde teilweise zwischen 2015 und 2017 renoviert. Durchgeführte Arbeiten: neue Küche, Malerarbeiten, PVC-Doppelverglasung. Einige Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Immobilie wird wie sie ist verkauft, der Verkaufspreis wurde bereits entsprechend angepasst. Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche sind gut gepflegt. Dachreparaturen und die Abdichtung der Balkone sind in naher Zukunft geplant und werden durch den Renovierungsfonds der Eigentümergemeinschaft abgedeckt.

Technische Details :

• Ölheizung (Heizkörper)
• Baujahr des Boilers: 2012. Die Eigentümergemeinschaft prüft geeignete Lösungen zur Umsetzung des Waadtener Energiewohnrechts.
• Alle Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung.
• Alarmanlage in der gesamten Wohnung installiert.
• Glasfaser wurde 2024 installiert.

Lage : ein großes Plus !

Die Stadt ist von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Waadtländer Landschaft und die umliegenden Berge, eine Wohnumgebung, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird. In ruhiger Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese Wohnung in der Nähe des LEB-Bahnhofs, Schulen und Geschäfte.

Ein seltener Fund auf dem Markt, ideal für eine Familie oder jeden, der ein gut gelegenes Zuhause in Cheseaux mit starkem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Unsere Meinung :

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Cheseaux. Angeboten wie sie ist, ist es eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen, während Sie von einer idealen Lage profitieren.

Gesamtverkaufspreis: CHF 895'000.-

Verfügbar : so bald wie gewünscht

Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tel. +41 76 583 22 85

Die Informationen in dieser Beschreibung sind indikativ und nicht bindend.

Sehen Sie sich alle unsere Angebote an: www.nideal.ch