Appartement à vendre - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne est une commune dynamique située au cœur du canton de Vaud, offrant un cadre de vie agréable entre la campagne verdoyante et la proximité de Lausanne. Sa situation stratégique à la croisée de sept routes en fait une porte d'entrée vers la région du Gros-de-Vaud, tandis que sa vie communautaire dynamique et ses infrastructures, comprenant des entreprises de renommée internationale et des transports publics efficaces, contribuent à son attrait et à son attractivité.

Rare opportunité !

Nous avons le plaisir de vous proposer un agréable appartement de 5,5 pièces avec un garage privé et une place de parking extérieure. Situé au premier étage d'un petit immeuble de sept appartements, proche des écoles et des transports publics, il est proposé à un prix attractif.

Agencement :

• hall d'entrée convertible
• salon lumineux
• 1 bureau pouvant servir de chambre
• 1 chambre
• 1 salle de douche
• 1 chambre avec une seconde salle de bain (en suite)
• cuisine ouverte avec coin repas
• Deux balcons prolongent l'espace de vie.

Surface habitable : ~ 116 m²

Surface pondérée : ~ 128 m²

Annexes :

• 1 box de garage individuel avec accès direct à l'immeuble
• 1 place de parking extérieure

L'appartement est en bon état et a été partiellement rénové entre 2015 et 2017. Travaux réalisés : nouvelle cuisine, peinture, fenêtres en PVC double vitrage. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour le mettre à jour.

Le bien est vendu tel quel, avec un prix de vente déjà ajusté en conséquence. L'immeuble et les parties communes sont bien entretenus. Des réparations de toiture et l'étanchéité des balcons sont prévues dans un avenir proche et seront couvertes par le fonds de rénovation de la copropriété.

Détails techniques :

• Chauffage au mazout (radiateurs)
• Année de la chaudière : 2012. L'association des copropriétaires étudie des solutions appropriées pour la mise en œuvre de la loi sur l'énergie vaudoise.
• Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
• Système d'alarme installé dans tout l'appartement.
• La fibre optique a été installée en 2024.

Emplacement : un atout majeur !

La ville est entourée de collines et de forêts, offrant de splendides vues sur la campagne vaudoise et les montagnes environnantes, un cadre de vie particulièrement apprécié par ses habitants. Dans un cadre calme, proche des commodités et des transports publics, cet appartement est situé près de la gare LEB, des écoles et des commerces.

Une rare opportunité sur le marché, idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement bien situé à Cheseaux avec un fort potentiel d'appréciation.

Notre avis :

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix à Cheseaux. Proposé tel quel, c'est une occasion unique de créer un logement moderne à votre goût, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal.

Prix de vente total : CHF 895'000.-

Disponible : dès que demandé

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tél. +41 76 583 22 85

Les informations contenues dans cette description sont indicatives et non contraignantes.

Voir toutes nos offres sur : www.nideal.ch