Appartamento in vendita - 1032 Romanel-sur-Lausanne

APPARTAMENTO CHARMANT di 3,5 Stanze Luminoso e Spazioso di 93m2. Garage nel seminterrato

Situato al 2° piano con ascensore, accesso per persone con mobilità ridotta
Nella vicina periferia di Losanna apprezzata per il suo ambiente verde e il suo dinamismo.
Prezzo: CHF 820'000.- garage CHF 32'000.-

POSIZIONE: ROMANEL su LAUSANNE
Romanel (circa 3500 abitanti) si sviluppa a nord-ovest di Losanna sulla strada cantonale in direzione di Echallens e Yverdon, a un'altitudine media di 628 metri. Il suo territorio confina con quelli di Mont sur Lausanne, Losanna, Jouxtens-Mézery e Prilly. Romanel offre un facile accesso a tutte le infrastrutture sanitarie, nonché a quelle scolastiche, commerciali, educative, associative, culturali e sportive della città, godendo al contempo della tranquillità di un villaggio amichevole, dinamico e attivo.
L'EDIFICIO
Attivo dal 1973, ben mantenuto da una proprietà attenta, questo edificio ha beneficiato dal 2018 di vari lavori di ristrutturazione di qualità. L'edificio si trova a cinque minuti a piedi dalla fermata del treno regionale LEB che collega Romanel alla stazione di Losanna-Flon molto rapidamente.

L'APPARTAMENTO: 3,5 stanze - 2° piano, attraversante
Distribuzione:
- Hall d'ingresso centrale con armadi a muro integrati
- Cucina contemporanea, completamente ristrutturata nel 2020
- Due camere da letto luminose
- 1 bagno completamente ristrutturato
- 1 WC visitatori separato
- Spazio lavanderia privato
- 1 soggiorno che si apre su un grande balcone di 7,7m2.
- Balcone Sud che corre lungo tutto il soggiorno dotato di tende da sole.
- Una cantina
Finestre sostituite nel 2020 per una migliore isolamento e triplo vetro
Pavimenti e pitture ristrutturati.

Vari lavori di ristrutturazione di ampia portata sono stati effettuati tra il 2018 e il 2025.
Da visitare assolutamente!