Appartamento in vendita - 1023 Crissier

Situato nel cuore del villaggio, in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, questo bel appartamento duplex di 4.5 stanze ti conquisterà con il suo comfort moderno e la sua posizione privilegiata.

L'edificio contemporaneo è stato costruito nel 2015. Questa residenza unisce estetica attuale, prestazioni energetiche e tranquillità. Lontano dal trambusto, pur rimanendo vicino ai servizi, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano serenità, funzionalità e qualità della vita.

L'appartamento beneficia di una distribuzione armoniosa su due livelli, di volumi luminosi e di finiture curate che soddisferanno le aspettative dei più esigenti.

Negozi

Un ambiente locale ricco e completo rende questo appartamento di 4.5 stanze ancora più attraente?

Centro commerciale Migros Crissier (Chemin du Closalet 7 a 2 minuti in auto): ipermercato, farmacia, CASA, Banca BCV, Ochsner Shoes, Optic 2000, foto, lavanderia, + 47 negozi

Léman Centre (Chemin du Saugy 1 a 3 minuti in auto): shopping (PKZ, Boutique Morgan), ottico VISILAB, lavanderia, ecc.

Panetteria-pasticceria Fleur de Pains (Ch. Mont-de-Faux 6): pane, pasticcini, catering

Ristorante de l'Hôtel de Ville: 3 stelle Michelin, chef Franck Giovannini

Ristorante La Pinte: cucina tradizionale raffinata a pochi passi

Millennium - La Brasserie: cucina moderna, convivialità

Trasporti pubblici

Grazie a una buona accessibilità, gli spostamenti verso l'UNIL, l'EPFL o il centro di Losanna sono semplici e rapidi, anche senza auto. Lo sviluppo di nuove linee valorizza la posizione dell'appartamento e rafforza l'attrattiva del quartiere.

Linea di autobus 18: fermata "Bré" a 2 minuti a piedi, collegamento diretto a Renens-Gare (10 min) o Morges (30 min).

Linea di autobus 36: accesso a Bussigny, Chavannes o al centro commerciale Crissier.

Futura linea del tram di Losanna (tram t1): dal 2026, il tram passerà nelle vicinanze (circa 10 min a piedi), rafforzando il collegamento diretto con Renens e il centro di Losanna.

Nuova linea BHNS sulla Route de Cossonay, vicino al Chemin du Bré (2025): collegherà Crissier, Renens e Prilly a Losanna, con un prolungamento previsto verso Bussigny.



Scuole

Un sistema scolastico completo, che va dall'accoglienza extrascolastica e dall'offerta pubblica fino a opzioni private di qualità, aumenta l'attrattiva di questo duplex di 4.5 stanze per le famiglie.

Istituto primario e secondario di Crissier (Route de Marcolet 42): scuola pubblica dalla 1P all'11° anno (ciclo 1, 2 e 3)

Strutture extrascolastiche municipali (UAPE, mense, asilo, aiuto compiti) per gli alunni da 1P a 8P, garantendo un ambiente supervisionato prima e dopo le ore di lezione

Scuola privata Vivalys: per 1P a 7P, a ~10 min in auto, con approccio individualizzato, attività sportive e extrascolastiche fino alle 18:00

Scuola Rudolf Steiner di Losanna (Route du Bois Genoud 36, Crissier): pedagogia alternativa Waldorf, dalla scuola materna alla secondaria II, all'interno di un parco forestale, con accoglienza in autobus o auto

Liceo di Crissier (maturità liceale): liceo provvisorio in funzione e apertura del nuovo liceo cantonale all'inizio dell'anno scolastico 2025-2026

Università, EPFL e scuole superiori nel campus di Dorigny a 15 minuti in auto, Scuola Alberghiera di Losanna EHL a 15 minuti in auto.

 

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Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea costruita nel 2015, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questo magnifico appartamento duplex di 4.5 stanze affascina con la sua architettura elegante, la sua luminosità generosa e il suo comfort moderno.

Questo raro bene unisce volumi generosi, finiture di qualità e un'atmosfera contemporanea, il tutto in un ambiente calmo e ricercato.
Un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque sia in cerca di un ambiente di vita che unisca comfort, stile e funzionalità.

Già dall'ingresso, sarai affascinato dal grande soggiorno a cattedrale, inondato di luce naturale grazie alle sue alte finestre e ai suoi soffitti a doppia altezza, che creano un'atmosfera sia accogliente che spaziosa. Lo spazio abitativo si apre su una cucina completamente attrezzata, con finiture curate e attrezzature di qualità.

L'appartamento comprende:

* 2 camere da letto di buone dimensioni, di cui una suite matrimoniale con grande cabina armadio attrezzata;
* Uno spazio TV/ufficio al piano superiore, facilmente trasformabile in una terza camera a seconda delle tue esigenze;
* 2 bagni moderni (di cui uno con vasca, l'altro con doccia) e 1 WC separato con colonna di lavaggio;
* Un balcone integrato nel tetto di circa 10 m² offre uno spazio privato piacevole per godere delle belle giornate, in totale intimità.

L'appartamento dispone anche di:

* una grande cantina nel seminterrato e di un sottotetto al piano superiore
* un posto auto interno con stazione di ricarica

Prezzo di vendita (posto auto incluso): CHF 1'290'000.-