Wohnung zu verkaufen - 1023 Crissier

Im Herzen des Dorfes, in einem besonders ruhigen Wohnviertel, wird Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit ihrem modernen Komfort und ihrer privilegierten Lage begeistern.

Das zeitgenössische Gebäude wurde 2015 erbaut. Diese Residenz vereint aktuelle Ästhetik, Energieeffizienz und Ruhe. Abseits des Trubels, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, bietet sie eine ideale Lebensumgebung für diejenigen, die sowohl Ruhe, Funktionalität als auch Lebensqualität suchen.

Die Wohnung profitiert von einer harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen, schönen hellen Räumen sowie sorgfältigen Ausstattungen, die den Erwartungen der Anspruchsvollsten gerecht werden.

Geschäfte

Eine reiche und vollständige lokale Umgebung macht diese 4,5-Zimmer-Wohnung noch attraktiver?

Migros Crissier Einkaufszentrum (Chemin du Closalet 7, 2 Minuten mit dem Auto): Hypermarkt, Apotheke, CASA, BCV Bank, Ochsner Schuhe, Optic 2000, Fotografie, Reinigung, + 47 Geschäfte

Léman Zentrum (Chemin du Saugy 1, 3 Minuten mit dem Auto): Einkaufen (PKZ, Boutique Morgan), Optiker VISILAB, Reinigung usw.

Bäckerei-Patisserie Fleur de Pains (Ch. Mont-de-Faux 6): Brot, Gebäck, Catering

Restaurant de l'Hôtel de Ville: 3 Michelin-Sterne, Chef Franck Giovannini

Restaurant La Pinte: raffinierte traditionelle Küche nur wenige Schritte entfernt

Millennium - La Brasserie: moderne Küche, Geselligkeit

Öffentliche Verkehrsmittel

Dank einer sehr guten Erreichbarkeit sind die Fahrten zur UNIL, EPFL oder ins Stadtzentrum von Lausanne einfach und schnell, auch ohne Auto. Die Entwicklung neuer Linien wertet den Standort der Wohnung auf und stärkt die Attraktivität des Viertels.

Buslinie 18: Haltestelle „Bré“ 2 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung zu Renens-Gare (10 Min) oder Morges (30 Min).

Buslinie 36: Zugang nach Bussigny, Chavannes oder zum Einkaufszentrum Crissier.

Zukünftige Straßenbahnlinie Lausanne (Straßenbahn t1): Ab 2026 wird die Straßenbahn in der Nähe vorbeifahren (ca. 10 Min zu Fuß) und die direkte Verbindung zu Renens und dem Stadtzentrum von Lausanne stärken.

Neue BHNS-Linie auf der Route de Cossonay, in der Nähe des Chemin du Bré (2025): wird Crissier, Renens und Prilly mit Lausanne verbinden, mit einer geplanten Verlängerung nach Bussigny.



Schulen

Ein umfassendes Schulsystem, das von der Nachmittagsbetreuung und öffentlichen Angeboten bis hin zu hochwertigen privaten Optionen reicht, erhöht die Attraktivität dieser 4,5-Zimmer-Duplexwohnung für Familien.

Primar- und Sekundarschule Crissier (Route de Marcolet 42): öffentliche Schule von 1P bis zur 11. Klasse (Zyklus 1, 2 und 3)

Städtische Nachmittagsstrukturen (UAPE, Kantinen, Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe) für Schüler von 1P bis 8P, die ein betreutes Umfeld vor und nach dem Unterricht gewährleisten

Private Schule Vivalys: für 1P bis 7P, ca. 10 Min mit dem Auto, mit individueller Herangehensweise, Sport- und Freizeitaktivitäten bis 18:00 Uhr

Rudolf Steiner Schule Lausanne (Route du Bois Genoud 36, Crissier): alternative Waldorf-Pädagogik, von der Krippe bis zur Sekundarstufe II, in einem Waldpark, mit Bus- oder Autoempfang

Gymnasium Crissier (gymnasiale Maturität): vorläufiges Gymnasium in Betrieb und Eröffnung des neuen kantonalen Gymnasiums zum Schuljahresbeginn 2025-2026

Universität, EPFL und Hochschulen auf dem Campus Dorigny 15 Minuten mit dem Auto, Lausanne Hotel School EHL 15 Minuten mit dem Auto.

 

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Befindet sich im obersten Stockwerk einer zeitgenössischen Residenz, die 2015 erbaut wurde, im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, begeistert diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit ihrer eleganten Architektur, ihrem großzügigen Licht und ihrem modernen Komfort.

Diese seltene Immobilie vereint großzügige Volumen, hochwertige Ausstattungen und eine zeitgenössische Atmosphäre, alles in einer ruhigen und gefragten Umgebung.
Eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder jeden, der eine Lebensumgebung sucht, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint.

Schon beim Betreten werden Sie von dem großen Kathedralen-Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, begeistert sein, dank der hohen Fenster und der doppelten Deckenhöhe, die eine sowohl warme als auch geräumige Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit sorgfältigen Ausstattungen und hochwertigen Geräten.

Die Wohnung umfasst:

* 2 Schlafzimmer von guter Größe, darunter eine Suite mit großem Ankleidezimmer;
* Ein TV/Büro-Bereich im Obergeschoss, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, je nach Bedarf;
* 2 moderne Badezimmer (eins mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 1 separates WC mit Waschsäule;
* Ein in das Dach integrierter Balkon von etwa 10 m² bietet einen angenehmen privaten Raum, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

* einen großen Keller im Untergeschoss und einen Dachboden im Obergeschoss
* einen Innenparkplatz mit Ladestation

Verkaufspreis (Parkplatz inklusive): CHF 1'290'000.-