Appartamento in vendita - 1012 Lausanne

Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1972, questo appartamento di 5.5 locali offre una superficie ponderata di circa 148 m². Si distingue per una distribuzione funzionale e volumi generosi.

Lo spazio abitativo comprende un ampio soggiorno con camino, una stanza adiacente ideale per un ufficio, una grande camera matrimoniale (originariamente prevista per essere divisa in due camere), altre due camere, una cucina chiusa (potenzialmente apribile sul soggiorno), due bagni e un WC per gli ospiti con guardaroba annesso. Un balcone ben orientato estende le stanze di ricevimento e offre una bellissima vista sulla natura del parco di Gottetaz, oltre a una vista sul lago.

Una cantina e un box nel garage sotterraneo completano questa proprietà.

L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, compresi rivestimenti murali, pavimenti, soffitti, nonché bagni e cucina. La maggior parte delle finestre è stata sostituita intorno al 2012.

È stata identificata la presenza di amianto in cucina e nei bagni. Il costo della bonifica dell'amianto è stato preventivato intorno a CHF 10.000, che è stato tenuto in considerazione nel prezzo di vendita.

Un progetto preliminare con una stima dei costi dei lavori è già stato realizzato da un'azienda specializzata.


Situazione
L'edificio si trova nelle immediate vicinanze del Pont de Chailly, a Losanna, e ha accesso diretto ai mezzi pubblici, negozi e scuole. La metropolitana è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. L'ambiente di vita è piacevole, con vista libera sul parco di Gottetaz, sul lago e sulle Alpi in un contesto tranquillo e ricco di alberi.

L'accesso all'edificio è facilitato da un ascensore (sostituito nel 2015), anche se questo non serve direttamente il garage.


In sintesi, questo appartamento è un'opportunità ideale per un progetto di ristrutturazione, che offre sia una vista sulla natura, spazi interni generosi e una posizione piacevole con tutte le comodità accessibili a piedi.