Wohnung zu verkaufen - 1012 Lausanne

In der obersten Etage eines 1972 erbauten Gebäudes befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 148 m². Sie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und großzügige Volumen aus.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann, ein großes Hauptschlafzimmer (ursprünglich vorgesehen, um in zwei Schlafzimmer unterteilt zu werden), zwei weitere Schlafzimmer, eine geschlossene Küche (potenziell zum Wohnzimmer hin geöffnet), zwei Duschbäder und ein Gäste-WC mit angrenzendem Garderobenraum. Ein gut ausgerichteter Balkon erweitert die Empfangsräume und bietet einen schönen Blick auf die natürliche Umgebung des Gottetaz-Parks sowie auf den See.

Ein Keller und ein Abstellraum in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung benötigt eine vollständige Renovierung, einschließlich Wandverkleidungen, Böden, Decken sowie der Duschbäder und der Küche. Die meisten Fenster wurden um 2012 ersetzt.

In der Küche und den Badezimmern wurde Asbest identifiziert. Die Kosten für die Asbestsanierung wurden auf etwa 10.000 CHF veranschlagt, die in den Verkaufspreis einfließen.

Ein Vorprojekt mit einer Kostenschätzung für die Arbeiten wurde bereits von einem Fachunternehmen durchgeführt.


Lage
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pont de Chailly in Lausanne und hat direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Die U-Bahn ist in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnumgebung ist angenehm, mit freiem Blick auf den Parc de la Gottetaz, den See und die Alpen in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung.

Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug (2015 ersetzt) erleichtert, der jedoch nicht direkt die Garage bedient.


Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt, das sowohl einen Blick auf die Natur, großzügige Innenräume als auch eine angenehme Lage mit allen Annehmlichkeiten bietet, die zu Fuß erreichbar sind.